物转租于他人，但租赁物为房屋者，除另有相反约定外，承租人得将其一部转租于他人。”区别主义立法模式下的不须要出租人承诺的转租合同与前述放任主义模式下的转租 但这显然对次承租人是不公平的，物别是当转租合同还未到期的情况下（一般认为，转租合期限不能超出原租赁合同期限）。因为承租人是否违约，次承租人是无法预见 ...
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显菊的证言，证明上诉人与被上诉人之间有长期的租赁关系，并且被上诉人未履行通知义务，被上诉人收回房屋是为了转租给童冠雄。上述证据经质证，被上诉人认为讼争房屋 约定，亦不能证明被上诉人收回房屋是为了转租给他人，故不予采信。被上诉人公路局医院提交了向浆洗街派出所出具的一份报告，证明合同到期后通知上诉人搬迁， ...
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租赁关系，珠海市友谊总公司是出租人，新宝丰公司是承租人。珠海市友谊总公司辩称新宝丰公司是转租人与事实不符，本院不予采纳。珠海市友谊总公司曾于1998年5月30日将拱北 1998年9月18日与新宝丰公司共同签订了《租赁合同》，将已作抵押的上述房屋出租给新宝丰公司，且未将该出租物已先予抵押给他人的事实书面 ...
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合同是否到期，吕某某增添部分、装修改造及新增一切设施均无偿归凤凰居委会所有，凤凰居委会违约造成双方终止合同，凤凰居委会赔偿吕某某一切损失；宾馆房屋、设施的 的规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。本案 ...
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没有按期交纳房租，又突然关店走人，开发商决定解除与原告的房屋租赁合同，限期腾房，原告丧失了继续经营或转租、转让该餐饮企业的权利和条件；在经营期间，被告尚欠 等，合同到期时乙方同样要支付甲方各项剩余费用”，但是，在合同未到期的情况下，喜满居公司以此约定对抗鸿海轩公司的诉讼请求，本院不予采信。除喜满居公司 ...
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可以采信。本院认为，程大龙与被告张振娇租赁合同到期后仍继续履行，属不定期租赁合同。原、被告签订的租赁合同未约定租赁期限，亦属不定期租赁合同。现被告张振娇与房主程大龙的租赁关系已经解除，原告已与房屋所有权人程大龙签订租赁合同，故原、被告之间的转租合同已经实际履行完毕。原、被告签订租赁合同时，被告将全部 ...
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年1月13日，原告与眉山市嘉和商贸有限公司（以下简称：嘉和公司）签订房屋租赁协议。嘉和公司将其所有的位于眉山市东坡区新区东坡大道眉山东坡国际大酒店的 合同有效。转租合同履行中，被告不履行租赁期第二年度的租金22万元长达近一年，原告催收未果提起诉讼，被告在应诉期间承诺履行租金的支付，但逾期仍未履行，其 ...
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16 800元。2009年10月18日，承租人壮跃辉经出租人朱乐民同意将承租的门面转租给钟建辉，朱乐民在2009年3月6日的门面租赁合同书上签署书面意见：“同意 的门面转让费是钟建辉付给壮跃辉的物质受让款和未到期门面的分摊租金。请求：1、解除双方签订的门面租赁合同；2、钟建辉给付朱乐民2010年3月6 ...
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东一间未交付使用，由吕金满使用至今，房租由吕金满交给西峡县农业局。因该间房屋未交付，经双方同意，房租减为每年20000元，每月1666元。房屋交付以后,由 给腊秋菊的房屋又租给腊秋丽，给其造成的损失是无法估量的。且在合同到期之前，由于西峡县农业局锁门妨碍腊秋丽、腊秋菊经营，造成极大的损失。合同到期后， ...
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，湖南xx律师事务所律师。原告李xx、李x与被告刘x（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年10月25日立案受理，被告提交答辩状期间对管辖权提出 承租权和转租权。原告李x、李xx共同经营红星服饰广场，原告李x依法取得本案原告主体资格。被告与红星大市场签订的《门面（铺位）租赁合同》到期后， ...
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