双方应当本着诚实信用原则，全面履行自己的合同义务，否则构成违约。本案中，被告林道敏、梁亚玲事前未经原告同意，擅自将承租房屋转租于第三人陈曼丽、李 关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第66条之规定，已构成行为作为默示。其要求解除房屋租赁合同的诉讼请求，本院不予支持。对于违约责任 ...
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（乙方）签订了房屋租赁合同。合同约定：“一、合作方式：甲方将有关房屋转租给乙方作为商场经营使用。甲方应保证将本合同所约定的房屋进行转租的行为已取得沙坪坝 的此一请求应给予支持。 最后就是关于滞纳金的问题。根据双方当事人合同中第11条第4项的约定，可以理解为迟延履行的违约金，具有惩罚性质。但是此一约定是 ...
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租赁协议、收回房屋问题。被告租赁期间未发生转租现象，只是和他人合伙，共同使用租赁的房屋，不存在违约情况，故不同意支付违约金。况且违约金在合同中约定不明 止。第一年租金为19000元；第二年租金为20000元；第三年租金为21000元。合同第5条规定，被告转让本店必须通知原告，并要征得原告同意。如果一方 ...
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租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用 这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。 2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修 ...
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劳动保险事业管理局诉称，原、被告于2009年8月10日签订房屋租赁合同，2011年被告将部分门面转租给他人。2011年6月7日?硎?唬谖灿桨新淌⒈m 的租赁合同是否予以解除的问题；租赁合同履行过程中的责任承担问题。本院认为，2009年8月10日，原、被告签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，内容不违反 ...
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三原告该房已抵押，但该房租赁期是3年，并非6年，因为原、被告的“房屋租赁合同”中，约定“租赁时间为叁年，即2008年6月1日至2014年5月31日”， ，也没有约定装修费用、设备费用等有关问题，被告仅是将歌厅租给原告、被告收取租金而已。现三原告以与李元明的转租合同为由，要求被告支付10万元转让费，因无 ...
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：武汉新都物业服务有限公司。第三人：吴娟。原告张国平诉被告胡林房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年11月16日立案受理，依法由代理审判员吴边 林签订的《**物业租赁合同》约定：“未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租、分租、承包或调换该商铺。乙方必须经甲方书面同意并办理新都公司认可的合同更名相关手续后 ...
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。由于被告刘某、孙某、王某将没有转租权的门面转让给原告，房屋所有人不同意转租而出现房屋被收回，原“房屋租赁协议”被实际解除，相应地产生原、被告之间 17日起到2009年7月门面被收回期间，对门面有经营利用行为，根据《最高人法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条，房屋租赁 ...
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某与翟某签订的《租房协议》的效力，而确认合同效力的关键是龚某、郑某是否同意转租。龚某、郑某与翟某签订的《房屋租赁协议》中载明：翟某可将此 房屋，由此产生的违约责任依法应由翟某承担。关于魏某支付租金数额问题，翟某对于魏某提供的租金人民币6000元的收条虽提出异议，并提出鉴定申请，但其未交纳鉴定费用，致使 ...
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日支付给被告谢海燕转让费20000元。第三人陈学文不同意被告谢海燕将该门面转租给原告任永锋经营，遂阻止原告开门营业。本院认为，被告谢海燕将门面转租给 合同法》第五十一条、第五十八条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干 ...
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