认定?出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同均为有效，承租人均可以依据租赁合同向出租人主张合同权利。合同签订时间在前的承租人主张后租赁 而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三 ...
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房屋管理局：为保障城市危旧房改造和房屋拆迁工作的顺利进行，妥善处理标准租私房拆迁问题，保护被拆迁人和被拆迁标准租私房承租人的权益，经市政府同意，根据《北京市 ）拆迁标准租私房，承租人在拆迁范围外别无正式住房的，拆迁人应当按照所承租标准租私房建筑面积的房地产市场评估价扣除重置成新价对承租人给予资助；但 ...
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浅析离婚案件中“有限产权房”的财产分割问题有限产权，又称部分产权，是指职工以标准价购买的公有住房，对该房屋享有占有权、使用权、有限的收益权和处分权 ，对具体的“部分产权”做出实体处理。最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》（以下简称《解答》）对离婚案件当事人在何种情况享有使用、 ...
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在该公有住房内，故在分割时应当对被告向文娟予以多分。根据拆迁安置房约定价值、产权调换时的价值以及向文娟补交房屋安置时的差价等情况，判决诉 原、被告双方均未提起上诉，现一审判决已生效。 评析 本案涉及公有住房承租权能否继承的问题。公有住房承租权是我国计划经济的产物，也是我国长期以来实行住房福利化的结果， ...
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后，至今仍占用原告展厅，拒不履行腾房义务，原告主张场地占用费依约、依法应得到支持。三、被告所主张的优先承租权及损失没有任何约定的依据且于法 ，属其正常的商业投入。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除 ...
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财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。 3．若乙方提前退房，需提前一个月向甲方提出书面请求，并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取 损失（包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封），乙方应当具实承担。 9． 三资企业承租房屋，除应当接受本合同中乙方项下所有义务外，应当依法向国家土地管理部门 ...
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我们最近租赁了一套房屋，并签订了合同，也按约定预交了租金。合同规定2012年8月5日出租方向承租方交房交钥匙。可是拖到了8日才交了房，这且不说 未提出过，但在正式钥匙启用以后，出租方才提出要钱的问题属于无理要求，承租方不认可。可是出租房不依不饶，使得承租方无法进行正常的使用。请问出租房的这种做法对吗？...
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承租人对出租房屋具有优先购买权。如果该房产已经出租，则需要买房者提供该房屋的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。而且，因房屋承租人承租在先 押金等进行详细约定，并妥善保存相应的凭据。 （三）以违约金方式解决户籍问题 在二手房交易实践中，由于房屋的户籍属性或者说户籍管理的房屋属性而导致户口迁移 ...
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上的收益权和处分权，其欲再行出租或出售是其权利范围内的问题，其在这种情况下又委托邓瑞琴办理承租续订事宜并无不妥；次日，计量所又收回给邓瑞琴的委托书 已知计量所出卖房屋的事实，即其本人已参与了正在交易之中的交款行为，其明知欲承租之房正在买卖交易之中，其在后行为是不能取得阻止或限制在先行为的效力的，对计量 ...
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上的收益权和处分权，其欲再行出租或出售是其权利范围内的问题，其在这种情况下又委托邓瑞琴办理承租续订事宜并无不妥；次日，计量所又收回给邓瑞琴的委托书 已知计量所出卖房屋的事实，即其本人已参与了正在交易之中的交款行为，其明知欲承租之房正在买卖交易之中，其在后行为是不能取得阻止或限制在先行为的效力的，对计量 ...
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