中观看质量。通常情况下，房屋入住后经过1至3年，比较容易发现是否存在缺陷和质量问题。可通过网络搜索查找相关信息，通过搜索了解开发商已经开发 被代理人追认前，善意相对人要求撤销的。 (3)效力待定的商品房买卖合同，未经权利人、被代理人或法定代理人及时追认的为无效合同 ①限制民事行为能力人订立的商品房买卖 ...
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恒通公司)与威豪公司及成都三业投资开发股份有限公司(以下简称三业公司)土地使用权转让合同纠纷一案作出(1999)北民初字第66号民事判决，认定威豪公司转让给恒通 ，不应受两年诉讼时效的限制”的认定，没有法律依据。关于请求确认无效合同是否适用诉讼时效的问题，我国法律没有明确规定，一直以来在理论界和实务界 ...
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，对双方当事人均有约束力。(2)企业的法定代表人及其工作人员超职权范围订立的合同问题。企业法人在对外订立总领事同时，由其法定代表人、工作人员或其他代理人代理 ，合同是有效合同，还是无效合同，是可变更，可撤销的合同不是效力待定的合同。合同的生效是指业已成立的合同具有法律的约束力。合同是否成立取决于当事人 ...
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保留条款，则还是不可能仅凭民法上的这一规定而得出法律行为（合同）是否无效的结论。因为这里关键问题并不在于民法规范本身。事实上，我们可以发现， 特尔（Treitel）教授早已指出的那样：拒绝或肯认民事诉讼请求何者更易于实现无效规范的目的的问题应该成为所有案件中的决定性论题。[45] 实际上，如果我们拨去 ...
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司法实践中被广泛适用,但由于新的《合同法》第44条的规定:依法成立的合同,成立时生效,其根本性条件在于“依法”也就是“合法性”,所以笔者甚至有点武断地说:只要是 涉及意思表示不真实的问题。据此,法律将是否主张撤销的权利留给撤销权人,由其决定是否撤销合同。而无效合同在内容上常常违反法律的禁止性规定和社会 ...
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。（参见:云南省昆明市中级人民法院关于邹建民诉昆明富亨房地产开发经营公司房屋买卖合同纠纷案（2008昆民一初字第116号）及广东省佛山市中级人民法院关于王红与 ，如果不作限缩解释，当事人就可以选择性主张合同是否无效，对其有利时主张合同有效，对其不利时主张合同无效，这也违反了诚实信用原则。[41]因此， ...
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即维护总体利益)而作削足适履式的扭曲改造[40]。 此外，若被诈骗人是国有企业，则是否存在国有利益受侵害的情形？本文认为，一方面，此时仍存在诈骗行为与合同行为 因欺诈数额过高而触犯了刑法，就使得该合同从可撤销合同转化为无效合同。因为如前所述，合同欺诈本质上违背的是合同正义，其可撤销的性质不应有所改变。 ...
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，对双方当事人均有约束力。 (2)企业的法定代表人及其工作人员超职权范围订立的合同问题。 企业法人在对外订立总领事同时，由其法定代表人、工作人员或其他代理人代理 ，合同是有效合同，还是无效合同，是可变更，可撤销的合同不是效力待定的合同。 合同的生效是指业已成立的合同具有法律的约束力。合同是否成立取决于 ...
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判断：于概括性的管道条款，遵循比例原则，结合个案情况判断违反强制性规定的行为是否违反公序良俗以及违反程度 ，灵活且实事求是地认定行为效力才是唯一正确的 无效才是适当的结果吗？ 非法合同与无效合同并不等同。非法合同未必导致就是无效合同，无效合同也未必是非法合同。同样，基于合同法鼓励交易以及多重法益保护 ...
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意志的外在表现。只有当事人的意志通过某种外在形式表现出来时，我们才可以判断其是否符合法律的规定。1804年的法国民法典中意思自治原则成为合同法中最重要的基本 ，但是不能通过继续履行来使它成为有效。④因为无效合同它在性质上根本违反国家意志，因此合同的无效会产生民事责任而且还有可能会引起行政责任或刑事责任 ...
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