主体进行验收，郑州市工程质量监督站通过监督参建五方竣工验收行为，认为验收程序合法，未发现有违反相关建设工程质量管理规定的行为。该工程监督竣工验收时间为2008年 许可证》售房，可由行政机关予以监管，与本案非同一法律关系。被告未取得《商品房预售许可证》售房，不影响双方就合同的签订进行协商。根据合同约定和 ...
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必要的证明文件。 由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 第十三条开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的 ...
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将符合商品房交付条件的房屋交付任春艳使用，未向任春艳出具《商品房预售许可证》和合法的工程竣工验收合格证明文件，未向任春艳提供《商品住宅质量保证书》 号，合同中注明的事项不需另行告知，根据郑州市房管部门的要求，签订联机备案合同如未取得预售许可证的，根本无法签订合同、备案，证明被上诉人签订合同时已取得上述 ...
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将符合商品房交付条件的房屋交付李慧君使用，未向李慧君出具《商品房预售许可证》和合法的工程竣工验收合格证明文件，未向李慧君提供《商品住宅质量保证书》 号，合同中注明的事项不需另行告知，根据郑州市房管部门的要求，签订联机备案合同如未取得预售许可证的，根本无法签订合同、备案，证明被上诉人签订合同时已取得上述 ...
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将符合商品房交付条件的房屋交付窦莉莉使用，未向窦莉莉出具《商品房预售许可证》和合法的工程竣工验收合格证明文件，未向窦莉莉提供《商品住宅质量保证书》 号，合同中注明的事项不需另行告知，根据郑州市房管部门的要求，签订联机备案合同如未取得预售许可证的，根本无法签订合同、备案，证明被上诉人签订合同时已取得上述 ...
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交付条件的房屋交付袁乐、李兵使用，未向袁乐、李兵出具《商品房预售许可证》和合法的工程竣工验收合格证明文件，未向袁乐、李兵提供《商品住宅质量 及证号，合同中注明的事项不需另行告知，根据郑州市房管部门的要求，签订联机备案合同如未取得预售许可证的，根本无法签订合同、备案，证明被上诉人签订合同时已取得上述几证 ...
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将符合商品房交付条件的房屋交付胡合岭使用，未向胡合岭出具《商品房预售许可证》和合法的工程竣工验收合格证明文件，未向胡合岭提供《商品住宅质量保证书》 号，合同中注明的事项不需另行告知，根据郑州市房管部门的要求，签订联机备案合同如未取得预售许可证的，根本无法签订合同、备案，证明被上诉人签订合同时已取得上述 ...
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，1132.67平方米／层，面积3398平方米，单价14126元／平方米，金额4800万元；商品房合同二约定：主楼8、9、10层，1132.67平方米／层，面积3398 该公司申请对煌星公司取得的《商品房预售许可证》项下房产范围进行调查，但一审法院没有向该公司送达是否准许的通知，亦未将调查取证结果向该 ...
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地下车位31至44号，单价214 286元，金额300万元，合计总金额5100万元；商品房合同三约定：主楼11、12层，1132．67平方米／层，面积2265．34 该公司申请对煌星公司取得的《商品房预售许可证》项下房产范围进行调查，但一审法院没有向该公司送达是否准许的通知，亦未将调查取证结果向该公司 ...
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开发并出售绿茵花园别墅在原、被告双方发生纠纷前已取得国有土地使用证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证。绿茵花园分两期开发，第一期122幢别墅，原告 错误的。二、原审法院适用法律错误。因为被上诉人在未取得施工许可证和预售许可证之前便与上诉人签订《商品房购销合同》，严重违反了法律法规的强制性规定，根据 ...
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