的代价。金属学会与冶金招待所签订的《房屋经营管理协议》,符合房屋租赁的相关要素,实为房屋租赁合同。合同是双方当事人真实意思表示,内容没有违反法律、行政 房屋,向金属学会交纳管理费用,实质上是冶金招待所租赁金属学会的房屋,向金属学会交纳房屋租金,符合房屋租赁合同的相关要素,金属学会与冶金招待所之间建立的 ...
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查明:朱层层、华泰公司于2005年6月6日签订房屋租赁合同一份,约定出租给华泰公司作为商品房销售处使用,租赁期限为三年,从2005年至2008年8月7 经庭审质证,本院予以确认,在卷佐证。 本院认为:华泰公司与朱层层签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示,合法有效。 1、关于上诉人华泰公司提出的原审法院 ...
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在原审期间诉称:原告与被告于1999年5月6日签订房屋租赁合同,并进行公证,双方约定,乙方(被告)负责承担租期内的煤气、电、水、采暖费及房屋经营中的相关 法律、行政法规的禁止性规定,应确认有效。对原签订的租赁协议,双方均已按约定全面履行,而按双方口头续签协议的约定,期限为一年,在履行中,宋扬实际给付张 ...
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分公司与广东诚美计算机专修学院自愿签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示,内容没有违反法律的强制性规定,为有效合同。中国建筑第四工程局华南 建筑第四工程局华南分公司上诉认为广东诚美计算机专修学院提交该证明已超过举证期限,不能作为定案依据,依据不足。根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》的 ...
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第二被告也支付租金,根据民事法律关系相对性原理,第二被告非原与房管站之间房屋租赁合同的承租人,原告要求第二被告与第一被告共同向其支付租金,缺乏依据,不予 站于1992年6月1日签订了《广州市公有住宅房屋租赁合约》,约定:上诉人租用该屋全幢面积117.09平方米作住宅使用,租赁期限从1992年6月1日至 ...
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写明是转让本店,并不只是转让美容院内的装修财产及设备。转让书未写转让期限,实际上是无限期的,这就等于卖掉上诉人的房子。(3)上诉人符生保以符录军 的,且符生保已实际履行合同,该合同是有效的。(4)双方签订房屋租赁合同,虽未备案,但送房管部门备案并不是法律规定合同有效的必要条件。(5)由于被上诉人李春花 ...
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月16日,太阳岛公司与人保公司签订房屋租赁合同,约定太阳岛公司承租人保公司的保险大厦裙楼二楼371平方米的房屋开办歌舞厅,租赁期限为5年,自1997年7月 价款23万元。原审法院经审理后认为,双方当事人于1996年6月16日签订的房屋租赁合同系真实有效的合同,对双方均有约束力。太阳岛公司实欠人保公司的 ...
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了一份房屋租赁合同,双方在合同中约定:甲方州工艺美术厂将其座落于兴义市兴源街17号的综合楼第一、二、四层租赁给乙方光亚公司使用,租赁期限为10年, 自主经营权,本案中的房屋租赁合同是原、被告双方在公平、自愿、合法的原则下共同签订的,故该合同合法有效,应受法律保护。原告提出被告违反合同未按期交纳租金而 ...
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行政法规来认定。那么,对于房屋租赁合同而言,在什么情形下会导致房屋租赁合同的无效: 1.因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效。 (1)无民事行为 1)违法违章建筑的租赁合同无效:违法违章建筑物的租赁合同,一般应认定无效,但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的,人民法院应当认定有效: ①未取得建设工程 ...
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系双方真实意思表示,原、被告之间的房屋租赁合同关系成立。合同期满后,原、被告之间未继续签订房屋租赁合同,其租赁关系应视为不定期租赁。被告袁秋良的房屋被征收 可以对租赁物进行改善或者增设他物。第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。...
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