房屋、地上附着设施提出异议，要求意佳盛公司承担违约赔偿责任或解除双方的租赁合同。 双方协商未果后，吉源公司向厦门市同安区人民法院提起诉讼，请求判令解除双方 在六个月内不提异议，则视为默认同意转租行为，从而丧失法定解除权。换言之，未经出租人同意的转租合同的效力以出租人是否在法定期限内行使解除权为准。 ...
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限制和禁止并不表明实践中不会出现，但当承租人未经出租人同意将租赁物转租的，出租人不予追认，那么出租人可以解除租赁合同，从而收回自己拥有所有权的租赁物，转租 分权理解为决定由谁在租赁期间内使用[10]租赁物的权利的话，那么就意味着出租人丧失了决定由谁在租赁期间内使用租赁物的权利-其丧失这种决定权所获得的 ...
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限制和禁止并不表明实践中不会出现，但当承租人未经出租人同意将租赁物转租的，出租人不予追认，那么出租人可以解除租赁合同，从而收回自己拥有所有权的租赁物，转租 分权理解为决定由谁在租赁期间内使用[10]租赁物的权利的话，那么就意味着出租人丧失了决定由谁在租赁期间内使用租赁物的权利-其丧失这种决定权所获得的 ...
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房屋、地上附着设施提出异议，要求意佳盛公司承担违约赔偿责任或解除双方的租赁合同。 双方协商未果后，吉源公司向厦门市同安区人民法院提起诉讼，请求判令解除双方 在六个月内不提异议，则视为默认同意转租行为，从而丧失法定解除权。换言之，未经出租人同意的转租合同的效力以出租人是否在法定期限内行使解除权为准。 ...
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房屋、地上附着设施提出异议，要求意佳盛公司承担违约赔偿责任或解除双方的租赁合同。双方协商未果后，吉源公司向厦门市同安区人民法院提起诉讼，请求判令解除双方租赁 在六个月内不提异议，则视为默认同意转租行为，从而丧失法定解除权。换言之，未经出租人同意的转租合同的效力以出租人是否在法定期限内行使解除权为准。 ...
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租赁物转租给第三人。然而，问题在于：未经出租人同意，将租赁物转租给第三人，与第三人所订立合同的效力到底是无权处分所引发的效力待定合同还是有 签订合同这一法律行为时，代理人因为有了被代理人的授权而享有了以被代理人名义从事订立合同的资格。代理人在与第三人从事双方法律行为时，被代理人的意思表示通过代理人让第 ...
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，而不是欲使该部分权能在特定时间内完全脱离出租人的控制，所以，承租人未经出租人同意而转租的行为是对出租人所有权的一种侵犯，也与租赁物的支配权属于出租人 租赁物占有、使用、收益的利益，得利与受损间存在直接因果关系，同时，有效的转租合同不能成为次承租人享有占有、使用、收益权的法律上的原因。因此，出租人作为 ...
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租赁物转租给第三人。然而，问题在于：未经出租人同意，将租赁物转租给第三人，与第三人所订立合同的效力到底是无权处分所引发的效力待定合同还是有 签订合同这一法律行为时，代理人因为有了被代理人的授权而享有了以被代理人名义从事订立合同的资格。代理人在与第三人从事双方法律行为时，被代理人的意思表示通过代理人让第 ...
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除外。 第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予 通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。 第二十三条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的， ...
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通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。 第二十三条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的， 的范围。《解释》仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。在违法建筑物范围认定上，确定 ...
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