证明文件，并签署房屋交接单。同时，出卖人还应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，否则，谢灿军有权拒绝接收房屋。合同签订后，谢灿 工作日内，凭该通知及本人身份证原件到翡翠园物业管理中心领取钥匙，并办理相关房屋交接手续。该通知下方备注：已领取《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，并有谢灿 ...
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文本根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998] 委员会负责解释。 北京市房屋建筑使用说明书尊敬的（业主/住户）：欢迎您入住 （物业名称），祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活 ...
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的法律责任也不同。 一个项目的《销售许可证》既可以按楼座发，也可以根据物业的具体情况按楼层发。同一项目的不同楼座办证虽有先后之别，这一点尤其 ，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 【律师释义】 《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》是商品房买卖合同的补充约定，是发展商对商品住宅承担 ...
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1单元6楼东户房屋的所有权。郑州金源房地产开发有限公司将住宅质量保证书和住宅使用说明书交郑州九鼎物业管理有限公司后交王启春收存。滨河帝城66号楼 有限公司评估），评估费用为2000元。后郑州金源房地产开发有限公司工程部、郑州九鼎物业管理有限公司工作人员将网格疏通积水得以排除。事故发生后，原、被告双方因 ...
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该合同的附件。《安阳市商品住宅质量保证书》载明房间内的给排水管道保修时间为两年，在保修期限内由京林地产公司委托京林物业公司负责，因公司原因逾期 .7元，门套1500元，电脑桌连体1228.5元，共计23489元。原告交纳的物业管理费有效期限是2007年7月1日——2007年12月31日。 另查明，原告 ...
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、与约定不符的不影响收房的其它情况等（b）住宅使用说明书、住宅质量保证书：住宅质量保证书及住宅使用说明书即我们俗称的交房的两书是开发商交付房屋时 的缴纳。目前西安大修基金的缴纳程序：(a)开发建设单位办理房屋产权初始登记前提交物业区、楼幢、业主等档案资料，并输入房管局楼盘信息表；(b)分别打印出各户 ...
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主管部门组织的竣工验收，验收合格后才允许交付使用，因此商品房不应当出现质量问题。而且还有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书已对商品房质量的 说明、装修标准、迟延交房特殊原因的说明、公建配套设施以及花园绿地的权属、物业管理等。建议购房者在签约时一定不要局限于格式条款的内容，对有损于自己利益 ...
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，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函。5.提醒您 房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。2.物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的 ...
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竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全， 合同》中委托的物管企业统一进行管理并遵守房屋使用公约。乙方应按照有关规定缴纳物业专项维修资金。 第十八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由 ...
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