企业接受委托从事物业管理服务,应当与业主或者业主委员会签订物业管理服务合同。物业管理服务合同应当载明下列主要内容:(一)业主委员会和物业管理企业的名称 ,由市人民政府或者市房地局责令改正或者撤销其决定。市和区、县房地产管理部门工作人员玩忽职守,滥用职权,徇私舞弊的,由其所在单位或者上级机关给予行政处分 ...
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服务费的,从其约定,业主负连带缴纳责任。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目、收费标准、收费范围及服务内容应当在经营场所或收费地点醒目位置公布。第三 物业管理服务费按应收标准的70%收取。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。第八 ...
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管理用房(三)签订承接验收协议交接双方应当及时签订物业管理承接验收协议。协议应当包括:项目名称、验收的内容、房屋和配套设施设备验收情况及存在问题、解决 ,业主要遵守国务院《物业管理条例》,按照《物业管理服务合同》约定缴纳物业管理服务费。业主对物业管理服务质量有意见,可要求物业管理企业改正,也可以要求 ...
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管理企业接受委托从事物业管理服务,应当与业主或者业主委员会签订物业管理服务合同。物业管理服务合同应当载明下列主要内容:(一)业主委员会和物业管理企业的名称、住所 ,应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意后,方可向有关行政管理部门办理审批手续;经批准的,应当与业主委员会签订协议,并支付设置费用 ...
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服务费的,从其约定,业主负连带缴纳责任。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目、收费标准、收费范围及服务内容应当在经营场所或收费地点醒目位置公布。第三 物业管理服务费按应收标准的70%收取。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。第八 ...
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服务费的,从其约定,业主负连带缴纳责任。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目、收费标准、收费范围及服务内容应当在经营场所或收费地点醒目位置公布。其他 管理企业收费项目和标准应向全体业主公布。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。第 ...
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管理费用的收支预算方案;(六)物业管理服务分项标准与承诺;(七)物业维修养护设想;(八)物业管理应急措施;(九)招标人要求的其他内容。第十六条 (投标文件的 之日起30日内,依照投标文件和招标文件,签订《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》。第二十六条 (悔标的处理)中标通知对招标人和中标人 ...
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十二条业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会选举产生,并经房地产管理部门登记备案。业主委员会依照国家有关法律、法规和本条例开展活动,具体履行 部门。 第三十三条物业管理服务合同应当包括以下内容:(一)当事人和物业的基本情况;(二)物业管理服务事项和服务质量要求;(三)物业管理服务费用的标准及收取 ...
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;(二)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成;(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。第十条招标人应当界定有关房屋共用设施设备 包括招标组织机构、开标时间及地点等;(六)物业管理服务合同的签订说明;(七)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。第十五条招标人应当在发布招标 ...
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可采取招标。投标方式进行,一个物业管理区域只能选聘一个物业管理企业。第三十一条物业管理服务合同应当包括以下内容:(一)当事人和物业的基本情况;(二)物业 可以在收到处罚决定书之日起3个月内向法院提起行政诉讼。第五十五条物业行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由其所在单位或者上级主管部门 ...
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