经申请执行而首先到国土资源、房地产管理部门申请权属登记，从而优先获得就该房地产受偿的权利，可使司法审判权威得以充分体现。 （六）关于集体土地的处理 国土资源管理部门进行协商，取得一致意见后即可执行。 四、两个应当说明的问题 法院查封期间闲置的土地是否适用房地产管理法第二十五条规定和国有划拨土地使用权的 ...
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发达国家的有关立法。预告登记是指为保全不动产请求权而对该项请求权所作的预备登记。这种登记排斥将来就相同请求权所提了的登记申请。合作建房的实际出资人若办理了 ，在对方不履行约定分享的义务时，就能通过行使对合建房屋的抵押权而优先受偿。 在我国，房屋可以独立成为所有权的客体，不适用土地对地上房屋的附合原理 ...
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的强制执行制度中，执行程序中的查封或者扣押可以产生一种类似于担保权的优先受偿权，这实际上意味着通过执行程序创设了一种实体权利。又如，许多国家对于 健全、社会信用制度不发达、必要的信息服务和公开机制还存在一系列问题、社会协助意识不高的情况下，不能过分强调申请执行人调查财产的义务，而应该在强调申请执行人 ...
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申请人偿还信用证项下的款项，具有金钱质押的性质。开证行对开证保证金享有优先受偿权。银行承兑汇票保证金是出票人依承兑协议向承兑银行缴存的保证金，与 公司为处置国有商业银行不良资产提起诉讼的案件，减半收取诉讼费用，包括案件受理费、申请保全费、上诉费；法院依法准许国有金融资产管理公司撤诉的案件，可以在其已 ...
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财产保全民事裁定书和协助执行通知书，贵局即承担了协助执行的义务，在财产保全期间应当确保专利申请权或者专利权的法律状态不发生变更。在此前提下，贵局可以依据《 人民法院《关于适用〈民事诉讼法〉若干问题意见》第一百零二条规定，对出质的专利权也可以采取财产保全措施，但质权人有优先受偿权。至于专利权人与被许可人 ...
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共同生活初期或者某个阶段是否符合婚姻法的实质婚姻关系要件。之后，必须补办登记，否则不受法律保障。7、基于同居期间而产生的债务应如何确定清偿责任？答：分清共同债务和个人债务，区别处理。三、夫妻共同财产问题1、离婚诉讼的当事人申请保全夫妻共同财产，是否应提供担保？答：应否提供担任以及数额由法院 ...
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四条和最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法审判监督程序若干问题的解释》第五条的规定，案外人申请再审的构成要件之一是对原判决、裁定或者调解书确定的执行 对所有债权的公平受偿，具有对一般债务清偿程序的排他性。因此，在佩奇公司、华诚公司先后被裁定宣告破产后，对华诚公司财产已采取保全措施和执行措施的 ...
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朋友如判决胜诉，怎么执行？法院说是先起诉保全的人优先受偿。请问是按先后顺序清偿，还是按债权比例受偿？ 第88条说多份生文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的均无担何物权的，按执行法院采取执行措施的先后顺序受偿，是否是我朋友的这种 ...
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公司经株洲市工商行政管理局登记的抵押财产29台设备的价值享有优先受偿权。判决生效后，诚信典当公司向本院申请执行，要求对（2010）株中法民一初字第1 》第二百零四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回案外人湖南省唯佳机械有限公司的 ...
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规定，结合人民法院执行工作实际，制定本规定。第一条异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由 ：（一）认为人民法院的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的；（二）认为人民法院的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的；（ ...
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