届满后，开发商或业主委员会未与原物业管理企业重新签订物业管理合同，原物业管理公司实际已履行了物业管理服务的，应视为原物业管理合同的延续。本案前期物业合 的物业管理费，并按约定主张滞纳金（低于按约定实际计算的金额），符合上述诸合同约定和法律规定，本院应予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七 ...
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届满后，开发商或业主委员会未与原物业管理企业重新签订物业管理合同，原物业管理公司实际已履行了物业管理服务的，应视为原物业管理合同的延续。本案前期物业合 的物业管理费，并按约定主张滞纳金（低于按约定实际计算的金额），符合上述诸合同约定和法律规定，本院应予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七 ...
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现诉至法院，要求被告支付2003年11月1日至2009年10月30日的物业费257 475.54元；要求被告支付违约金177 475.54元（自2004年11月1 1月1日起，按北京市住宅小区物业服务收费试行管理办法的规定交纳物业费，并要求业主与京朝物业公司签订物业管理合同。同时，列明了原告单位联系人 ...
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。一审法院审理查明，2003年7月4日，方庄物业公司（乙方）与迅达电梯公司（甲方）签订物业管理合同，甲方将位于本市丰台区方庄芳城园三区3号 物[2006]30号《北京市建设委员会关于按房改政策出售公有住房和安居（康居）住房物业服务费缴纳问题的通知》规定，按房改规定出售公有住宅楼房的单位应按有关规定承担 ...
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及运营并提供相应设备。2006年6月27日，联创公司(甲方)与京宽公司(乙方)签订楼宇宽带接入合作协议书及补充协议，约定：乙方投资荣上居宽带网络系统，包括楼 笔录在案佐证。本院认为，亚风公司与京宽公司未签订物业管理合同，因此亚风公司向京宽公司收取物业管理费21 690元无法律依据。亚风公司与京宽公司 ...
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8月13日，佛山市民政局向原佛山市城区公安局出具证明称：佛山市荣华楼业主管理委员会是民办非企业单位性质，根据佛山市人民政府佛府(1997)106号文规定，已于 、行政诉讼的当事人。业委会参与诉讼既是代表业主行使权利的行为，又是有关规章中规定其有权签订物业管理合同所派生出的权利义务。至于本案中荣华楼业主 ...
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年4月，系争小区批准成立业委会。家宝公司未与业委会签订物业管理合同，但实际提供物业管理服务至今。周根法、陈晧、周琳系上海市杨浦区周家嘴 9，501。85元，故家宝公司诉至原审法院，要求周根法、陈 、周琳支付物业管理费人民币9501.85元及滞纳金12186.25元。原审法院另查明，2004年8月，家宝 ...
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至业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理合同生效时止,开发建设单位应当选聘物业管理企业承担物业管理服务,并与其签订物业管理合同。管理费用由开发建设单位 之日起未提取额每日0.3‰的罚款。第三十五条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。当事人在法定期限内 ...
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。?业主委员会成立后应当及时续聘或者重新选聘物业管理企业，并签订物业管理合同。?第二十一条物业管理当事人应当就以下物业管理服务事项进行约定：?（一） 上级机关给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。?第四十条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。??第六章 ...
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附属配套设施实施租赁经营管理。第十六条物业管理企业接受委托从事物业管理服务活动，应与业主或者业主委员会签订物业管理合同。物业管理合同应当载明下列内容：(一) 出售后，由售房单位按售房款的25％的比例提取的共用部位、公共设备设施管理维修基金，购房者按购房款2％的比例缴纳的维修基金。(二)按有关规定收取的 ...
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