。 委托代理人邓勇军，江苏卓尔群律师事务所律师。 上诉人徐州富佳物业管理有限公司因与刘昌喜物业服务合同纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院(2009)泉民 昌喜以业主委员会未经业主大会授权擅自与上诉人签订物业管理委托合同无效，并因此而拒绝交纳物业管理费用的理由，依据不足，本院不予支持。上诉人作为物业管理 ...
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委员会用房，应当按照规划要求进行配套建设。住宅小区内按照规划配套建设的政务管理用房、社区居民委员会用房和承担义务教育的中小学校，属于政府所有，建设投资由政府 和一定比例的经营性用房。经营性用房可用于出租经营，经营收益作为旧住宅区维护管理费用的补充资金，由业主大会监督使用。改造整治前由相关部门、单位承担 ...
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三十一条 给排水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。专业单位实施共有设施设备维修、养护、 资金利息实行一年一结，定期计入业主分户帐内。第三十七条 管理机构的管理费用，从专项维修资金增值部分扣除业主分户帐增值部分后，提取一定比例使用 ...
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过船、过木建筑物，不收船舶、排筏过船闸（升船机等）费，所需维修管理费用在水电成本中开支。各省、自治区、直辖市所属水电站的过船、过木建筑物的 的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第四十三条交通运输主管部门或者有关管理部门工作人员，玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予 ...
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北京亿商集团有限责任公司房地产开发分公司保存，北京市宏远商业建设服务公司负责的物业管理交由北京亿商集团有限责任公司房地产开发分公司负责。1998年，北京亿商集团有限 合同权利、义务主体未发生变更的情况下，金座公司仍应当承担继续交纳物业管理费用的义务。故金座公司现要求解除合同的理由不成立，本院不予支持。 ...
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律师。 委托代理人程世刚，北京市金杜律师事务所律师。 上诉人北京城建弘通物业管理有限责任公司（以下简称弘通物业公司）、上诉人北京城建投资发展股份有限公司（ 房屋空置期间物业服务内容和范围减少的客观因素，错误参照《物业管理公约》的标准确定物业管理费用，属查明事实不清和不当使用自由裁量权，应当予以纠正。 ...
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事项，上诉人提供了系列照片予以证实，本院经查后认为，上述事项均属于被上诉人物业管理服务质量问题，各业主或业主委员会应当即时与被上诉人进行沟通，要求其进行改善，而不能因被上诉人短时间的服务质量问题单个的拒交物业管理费用，形成对其他已经依约交纳物业管理费的业主不公平的局面。只有当被上诉人服务不 ...
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收费情形，业主因而拒交的，应判决业主按照物价部门核定的标准交付物业管理费用，物业管理企业未经业主许可自行增加的服务项目收费及收费不合理的部分，应予以 自己或许可他人利用物业设置广告等经营性设施，或将物业管理权发包给他人等等。物业管理企业未按合同要求提供服务或其提供的服务质量与合同约定不符的，属于违约 ...
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独生子女保健费、党团活动费、试验检验费等。 四、合理划分生产成本、费用和管理费用的界限为规范管理，使单位与单位之间有可比性，下列各项在生产成本中列支1． 、实际差异和差异原因分析，对成本升降原因作详细说明，以便修正计划或提出改进管理措施。2．对不按成本开支范围，将福利性支出或资本性支出计入成本,以及对 ...
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长期投资采用成本法核算，有控制权的长期投资采用权益法核算。第二十六条 固定资产的管理：有下列情况的资产应纳入固定资产核算：①、使用期限在一年以上的房屋、建筑物 费用：指递延资产的摊销。（五）各种准备：坏账准备等。（六）管理费用包括：物业管理费、水电费、取暖费等第三十七条 职工福利费按职工工资总额14% ...
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