协议。应受国家法律保护。房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。此处的房屋包括了商品房、经济适用房、房改房、 办证逾期违约金并没超过诉讼时效。但由于双方所签的协议之中没有约定逾期办证的违约金或违约金的计算方法，也不能适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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是不会理性的一房二卖的启示一、基本案情1、原告：北京某公司。被告：北京某房地产公司。2、案由：房屋买卖合同纠纷3、原告诉称 衡律师18673152848.附：本案相关法律法规司法解释：1、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(法释[2003]7号)第四条出卖人通过认购、订购 ...
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优先购买权，但因其当时已放弃购买，且其反诉已超过诉讼时效，故其请求确认原告与第三人镇平县国税局之间房屋买卖关系无效，并请求对镇平县国税局转让房屋的 优先购买权情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。有鉴于此，今后法院在适用《民法通则意见》第92条时，宜类推适用上述 ...
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的协作关系，维护公平、有序的交易秩序。同时履行抗辩权的适用范围：买卖合同。买卖合同是典型的双务合同。买受人对于出卖人负有交付价金的义务，出卖人 合同的违约责任作出明确规定的，则按照法律规定执行。如：在深圳市，房屋买卖合同中逾期交付房屋的违约责任，如果当事人未另行约定，则按照指导租金标准承担责任。2） ...
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此时，风险支配能力强弱关系的比较和判断则十分困难。例如，乙伪造与甲之间的房屋买卖合同、甲的房产证和身份证件，并串通登记机关工作人员，将甲的房屋变更登记 请求变更房屋登记，恢复原本的所有权人登记状态。不过，张焕需要在回复请求权时效期间内（类推适用《物权法》第107条的2年）行使权利。 （三）本案可否适用 ...
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【学科分类】民商法学 【出处】《交大法学》2013年第2期 【关键词】房屋买卖合同；风险负担；政府补偿金；代偿请求权；风险利益归属 【写作年份】2013年 【正文 一方面是交付后买受人便于控制标的物的风险，另一方面交付后本质上实现了买卖合同所追求之经济上后果，买受人得使用标的物并可保有标的物所生之用益 ...
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房屋交付后，由我们长期居住并收益，现已经1 2年之久，原告起诉已经超过了诉讼时效。应驳回原告的诉讼请求。拆迁公司述称：张和丽、韩刚具有被拆迁资格的 某，并与之签订《北京市经济适用住房买卖合同》，该行为未违反法律、行政法规的强制性规定，故所签合同合法有效。韩刚与公司签订房屋买卖合同后，双方办理了产权过户 ...
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日向本院提起的行政诉讼，但在此期间，原告已在2008年10月就本案所涉房屋买卖的效力问题提起了民事诉讼，直到2010年11月有了最终的判决结果，这期间 的事实同一审一致。本院认为：上诉人程国亮以经济适用房的方式购买房屋并申请办理房产证，其应符合购买经济适用房的申购条件和办证条件。原审被告应对程国亮提交 ...
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被告归还借用的瓦房五间，理由正当，本院予以支持。原告要求返还房屋系物权之诉，不适用诉讼时效的规定，故被告以卖房时未取得第三人的同意要求解除卖房合同及原告的起诉超过诉讼时效抗辩，依法无据，本院不予采信。第三人杨六云、郭智强不是争议房屋的共有人，其要求确认原、被告间的房屋买卖合同及借用合同无效， ...
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的最高人民法院法复(1994)2号批复，系关于抵押权效力的批复，与本案案情不符，不能适用于本案。故六上诉人诉请证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第74 ，用以证明金志龙已为张阿忠还贷款10万元，并负担船舶过户费用；3．房屋买卖合同、购房款收条，用以证明金志龙为购船，出售了其所有的房屋。经 ...
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