及水电费共计70299.69元。2006年1月，武商购物中心书面向舍傧管理公司出具解除合同通知并再次催款，要求舍傧管理公司于同年1月28日前支付全部欠款，但 工程施工图，没有工程决算书，且付款凭证全是复印件，全是白条，不能证明装修合同已实际履行；再次，空调系统、桑拿房、锅炉工程、防水工程等并非正常经营 ...
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面临很多具体适用法律的难点问题。为统一法律适用，指导各级人民法院及时公正审理房屋租赁合同纠纷案件，促进房屋租赁市场的健康发展，最高人民法院于2006年9月着手《解释 则60万元造价摊销在租期内，每年平均摊销12万元。合同履行三年后解除，按照评估价值，装饰装修现值为30万元，但按照租期内摊销价计算，三年 ...
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书面通知后的7日内补足租金保证金；逾期未予补足的，视为乙方违约，乙方应按本合同第六条约定向甲方支付迟延履行违约金。六、迟延履行违约金。2、乙方延期向甲方或 甲方协商同意。八、该商铺的交还。1、本合同提前解除或终止后的7日内，乙方应当在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下，将该商铺恢复到与甲方 ...
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1323-1327号房屋出租给被告使用，被告对其承租的1323-1331号房屋进行了装饰装修，并开设上海德品餐饮有限公司进行经营。审理中，被告表示为开设饭店投资了 ，那么应计取残值、再适当折价，而原告事后表示将解除合同违约金放弃作为对被告装饰装修的适当补偿，本院认为两者利益也基本趋于平衡。根据上述因素 ...
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二楼（建筑面积292.53平方米）和一楼东面一缝门面租赁给被告经营，合同约定，租赁期间为五年即2011年10月1日到期，每年租金7800元 某某租赁做麻辣烫生意。被告在抗辩中提出，原告请求提前解除租赁合同，被告要求原告补偿房屋的装修费用人民币53772元，其中墙面油漆（1193.?3×11.94元?3 ...
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装修，但一直未入住该房屋。在诉讼中，原告未向法院提供装修合同及装修房屋所需材料清单，其提供的装修材料为46770元的发票，经查该发票不真实，系伪造。 欠缺不能正常使用，2009年12月2日，原告与914号房屋的房东崔红超达成解除房屋租赁协议；2010年3月26日，与915号房屋的房东杨棠枝达成解除房屋 ...
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装修未提出主张，原告又明确表示对系争房屋的装修不予利用，故该装修问题，本案不予处理。租赁合同解除后，原告收取的租赁保证金367,695.70元应 、被告上海X餐饮管理有限公司于本判决生效后十日内向原告上海X置业有限公司支付房屋装修免租期70天的租金计人民币233,907.81元；五、被告上海X餐饮管理 ...
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的租金，即72,000元，租赁关系终止时，原告收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由被告承担的费用外，剩余部分无息归还被告；租赁期间，使用该房屋所发生 亦应当按照中国人民银行同期贷款利率计算。关于房屋的装修问题，原告向本院陈述：被告装修没有征得原告同意，若合同解除，因系被告的违约行为所致，故原告收回 ...
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宏韬，北京市中伦文德律师事务所上海分所律师。上诉人徐某某因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2009)杨民四(民)初字第2982号民事判决， 不能利用，也不同意利用，根据相关法律规定，承租人违约导致合同解除的，出租人不需要赔偿装修费用，要求维持原判。经审理查明，原审法院认定事实无误，本院 ...
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乙方擅自中途退租，和/或根据本合同其他约定，甲方行使解除合同权利的，甲方可全部没收保证金。乙方应于租金期（不包括装修期）内向甲方或管理公司支付该 B餐饮管理有限公司于判决生效之日起十日内向原告A（上海）商用置业有限公司支付装修期间的租金45,129.82元及物业管理费6,447.12元；七、被告李a、 ...
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