开发建设的，并于2005年初交付业主使用。被告在XX大厦给排水管道设备安装和装修过程中，擅自变更图纸，以次充好，造成2006年8月31日，一根水管爆裂 。本院认为：公民、法人合法的民事权益受法律保护，被告作为上海市双阳支路某号XX大厦开发商理应对开发房屋所使用的建筑材料质量负有保修义务。现由于被告对原 ...
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人员现场测量所得；人工、水泥、石子等材料单价采用上海市建筑业市场管理总站发布的造价信息电子电子版的信息价，装修主材根据现场情况，市场询价确定；鉴定现场的 六、反诉原告上海某有限公司要求反诉被告上海某有限公司支付重建或改造的道路、房屋等其他各项投入的补偿款1,079,347元的诉讼请求不予支持。如果未按 ...
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实际履行了协议，无事实依据。且以包销的方式代理销售属违法行为其利益不受保护。故请求法院驳回原告的诉讼请求。本院经审理查明，2002年4月29日， (以下简称普陀分局)签订《上海市房地产买卖合同》一份，合同约定，普陀分局将座落于本市蓝田路38号，建筑面积为3，672。47平方米的办公楼房屋，转让给被告， ...
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室。法定代表人韩少燕，该公司总经理。委托代理人孙加锋、龚英，上海市恒泰律师事务所律师。原告上海纺织住宅开发总公司诉被告上海民生房地产发展公司财产 为9333654.59元；3、上海吉兴物业管理有限公司、上海申海建筑设计院、上海纺织系统房屋交换中心、上海纺织住宅开发总公司浦东公司对被告的债权266万元， ...
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以善意方式履行其民事义务，维护交易的安全和秩序，充分保护守约方的民事权益，在综合考虑上海市近年来房地产市场发展的趋势以及双方当事人实际情况的基础上，酌定 ，购房人无法办理权属证书。4、房地产开发企业无法提供规定的资料。如未能取得《房屋建筑工程峻工验收备案表》等，无法将开发商提供的资料报产权登记机关备案 ...
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建筑质量不合格和装修质量不合乎标准或合同的约定。建筑质量不合格，是指发展商违反国家工程质量的有关规定，偷工减料，使房屋处于无法居住，甚至危及人身安全 ，如投诉还不能解决问题，还可以向人民法院起诉，以保护自己的合法权益。二. 销售合同不规范1997年上海市房地产案件的收案数达到8026件，在这些案件中， ...
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合同后与被告陆某某(乙方)签订《上海市房屋租赁合同》(以下简称《租赁合同》)约定，将系争房屋出租给被告使用；该房屋的现有装修及设施状况在合同附件(一)中加以 分局关于门牌号码调整的通知，证明系争房是其依据有关部门的规划建造的合法建筑，只是因为某些原因无法办理产权登记，但系争房的权属是没有争议的，其他 ...
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预售合同》，双方约定：原告向被告购买位于上海市某处系争房屋，该房建筑面积暂测为130.62平方米；每平方米建筑面积单价为人民币（以下币种均为人民币） 审理查明，原审判决认定的事实无误。 本院认为，公民的合法的民事权益，法律应予保护，任何个人和组织不得侵犯。当事人双方基于自己的真实意思表示，依法约定各自 ...
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上海市内销商品房预售合同，合同约定原告向诚泉公司购买上海市某路A幢东单元301室(现为系争房屋)商品房，建筑面积125。06平方米，单价人民币(以下币种均为人民币) 并明确三年后银行按揭此房款由庄志芳承担，2003年前的费用有公司承担，装修费用，电、煤气、水申请由庄志芳自行办理，费用自理，过户手续费由 ...
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与被告签订《上海市商品房预售合同》一份，约定原告向被告购买位于本市松江区某房屋（以下简称该房屋），该房屋总房价款（不包含房屋全装修价格）暂定为 提供的函件及双方当事人的陈述等证据予以证实。本院认为：依法成立的合同受法律保护，对当事人双方具有同等的法律约束力。原、被告之间签订的涉案商品房预售合同系当事人 ...
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