，因为P1是一个占有的诚实所有人。但如果P1并未占有的，他只能因更正登记导致的损失向登记机关主张赔偿。其次，如果P1是无对价取得地产权登记的 程度的防范，保护第三人交易安全思想也才能真正符合诚实信用原则。我国将来的统一不动产登记法应发挥其矫正物权法的实体规则的功能，英国登记法正是通过规定诸多实体规范来 ...
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以一房屋抵押。经协商，双方同意在10万元全部到帐后办理抵押登记，并到登记机关办理了抵押权预告登记。期间，甲偷税3万元。甲到期未能还款，乙要求行使抵押权， ，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。二、第二种观点的理由与分析1 ...
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，不动产的物权，在各国都是物权法最重要的内容。不动产物权的重要意义和作用，又与不动产登记制度有着紧密的联系。本条规定，除法律另有规定外，不动产 ，对交易的安全非常不利。物权法起草过程中，立法机关对这个问题广泛征求过意见。大多数人认为应当采用不动产物权登记生效的立法体例，同时，考虑到我国现行有关不动产 ...
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时候，才支付了相应的款项，于是向北京一中院提出上诉。 北京一中院认为，对不动产的善意取得应同时满足：不动产登记权利人的无权处分行为；受让人受让不动产 2009年4月以其母未经同意或者授权，且过户时本人未到场，房屋所有权登记机关违反法定程序为由，将北京市住房和城乡建设委员会(原海淀国土房管局)诉至法院， ...
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流通安全的经济要求，而生成和发展起来的。 然而，善意取得制度是否亦适用于不动产领域，各国立法规定不一，并且在理论研究方面，各家观点也不相同。 一、不动产 现实生活中，发生不动产登记权利内容与真实权利状态 不一致的情况非常复杂，概括起来，导致这种不一致的情况发生的原因主要有：（1）因登记机关的过错而造成 ...
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。现试从合同法理论的层面谈谈个人的几点看法。 一、合同的效力 １.不动产抵押合同的成立与生效 合同成立是指当事人经过平等协商达成一致意见，完成了签订 是因疏忽大意或基于自信（即误以为合同签订后便生效）而没有办理抵押登记；四是因为登记机关的原因致使无法办理抵押登记；五是因其它不可抗力导致无法办理抵押登记 ...
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。现试从合同法理论的层面谈谈个人的几点看法。 一、合同的效力 １.不动产抵押合同的成立与生效 合同成立是指当事人经过平等协商达成一致意见，完成了签订 是因疏忽大意或基于自信（即误以为合同签订后便生效）而没有办理抵押登记；四是因为登记机关的原因致使无法办理抵押登记；五是因其它不可抗力导致无法办理抵押登记 ...
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对于强化行政管理非常有用。因此，他们一再依据确权的方式侵害当事人权利。但是行政登记怎么能是民事权利的来源？ ２．这种观点严重损害买受人的利益。老百姓买 登记是民法交易的理论的组成部分。因此，不动产登记的本质不是行政管理或者行政授权，而是登记机关对于当事人不动产物权独立意思表示的承认并加以公示，并依此 ...
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由其家人居住，并成为债务人家属唯一的生活居所。虽然执行人员可以对被查封的不动产进行变现，另行安置债务人及其家属。但从执法人员的角度看，这是一个说来 问题，即只按照司法解释的规定，查封价值相当的不动产，对其他不动产动向采用监控方式，监控的关节点设立于登记机关。笔者的这一想法源于《上海市住宅物业管理规定》 ...
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一理论上争议颇大，实务中较难运作的问题。如上所述，当事人单方提出申请后，登记机关发出确认通知书，一则可以由质权人斟酌情事，具体确定是否予以 担保交易法研究［M］.台北：作者自版,1999.p7 [14]王利明.试论我国不动产登记制度的完善:下［J］.求索,2001(6) [15] 《暂行办法》第9条。 ...
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