部门、其他有关行政主管部门和物业管理区所在地街道办事处的监督、检查和指导。第二十条业主委员会应当委托一个物业管理企业管理物业。物业管理企业接受委托从事物业管理服务，应当 ：全国人大法律（2）条第七章附则第四十八条本办法中业主公约、业主委员会章程、物业管理服务合同的示范文本，由市房地产行政主管部门制定。 ...
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条物业管理企业必须严格履行物业管理合同，按下列要求做好服务工作：（一）实施业主委员会审定的物业管理服务年度计划时，必须执行国家和自治区规定的技术标准；（ 管理企业可以按规定加收滞纳金；连续三个月以上拒交各项物业管理服务费的，按照业主公约的约定承担责任。物业管理企业对逾期不交各项物业管理服务费的，可以向 ...
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合同，对购房人具有约束力。第二十九条购房人购买新建商品房时，应当签署业主公约。业主公约的内容不得违反法律、法规和社会公共利益。第三十条规划、设计新建 与物业管理服务内容、服务质量相适应的原则确定。普通住宅的物业管理服务费，由业主会、房地产开发企业与物业管理服务企业在政府指导价格范围内自主协商确定；其他 ...
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管理条例第一章总则第一条为加强深圳经济特区（以下简称特区）的住宅区物业管理，明确业主、物业管理公司及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用， 住宅区的实际情况进行修改补充，并报市住宅主管部门和区住宅管理部门备案。业主公约应当符合法律、法规、政府有关规定和土地使用权出让合同的规定。第三十 ...
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的决定，不得与法律、法规、规章相抵触。省人民政府建设行政主管部门可以制定业主公约和业主委员会章程的示范文本。第三章物业管理企业第十五条物业管理企业 ，制定物业管理工作制度；二收取物业管理服务费用；三制止违章搭建或者其他侵害业主公共利益的行为，并可以向人民法院提起民事诉讼；四选聘专业公司承担专项经营业务 ...
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、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。 三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己 需要准备的文件及验收工具 1、 业主需要准备的文件 (1)身份证正本及复印件 (2)购房合同 (3)已付房款及税费收据或发票 (4)改动 ...
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，本院予以支持。关于物业公司主张王巍承担物业公司律师代理费问题，因双方未在公约中对该问题做明确约定，物业公司该项主张，缺乏依据，本院不予支持。关于王 管理委托合同、中标通知书、辽宁明成房产物业管理公司资质证书、明成花园住宅小区业主公约、整改通知单、照片及当事人陈述等证据并经庭审质证，本院予以确认，在卷 ...
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符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告承担原告律师代理费问题，因双方未在公约中对该问题做明确约定，原告该项主张，缺乏依据，本院不予支持。关于被告 管理委托合同，中标通知书，辽宁明成房产物业管理公司资质证书，明成花园住宅小区业主公约，整改通知单，照片等凭证，已经当事人质证，本院予以确认，在卷佐证。 ...
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符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告承担原告律师代理费问题，因双方未在公约中对该问题做明确约定，原告该项主张，缺乏依据，本院不予支持。关于被告 管理委托合同，中标通知书，辽宁明成房产物业管理公司资质证书，明成花园住宅小区业主公约，整改通知单，照片等凭证，已经当事人质证，本院予以确认，在卷佐证。 ...
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，本院予以支持。关于物业公司主张王巍承担物业公司律师代理费问题，因双方未在公约中对该问题做明确约定，物业公司该项主张，缺乏依据，本院不予支持。关于王 管理委托合同、中标通知书、辽宁明成房产物业管理公司资质证书、明成花园住宅小区业主公约、整改通知单、照片及当事人陈述等证据并经庭审质证，本院予以确认，在卷 ...
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