示。在签订房屋预售、租赁合同时，签订前期物业管理服务协议，业主入住后至该业主委员会成立之前，按合同约定执行，服务价格不得提高，服务承诺不得降低。 企业实施每天8小时服务接待（公示服务联系电话号码）。(7)每年与10%以上业主作有效沟通，每年物业投诉有效处理率达到80%。(8)建立档案管理制度（物业竣工 ...
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优雅的生活环境，根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。（以下简称公约） 一、总则第一条________物业管理有限公司（以下简称管理 责任直至法律责任。 五、附则第三十四条本公约在本小区业主委员会成立后，通过业主代表大会重新修订，届时本公约终止。第三十五条本公约可 ...
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、优雅的生活环境，根据国家和浙江省台州市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。（以下简称公约） 一、总则 第一条：________物业管理有限公司（以下简称管理 责任直至法律责任。 五、附则 第三十四条本公约在本小区业主委员会成立后，通过业主代表大会重新修订，届时本公约终止。 第三十五条本公约可 ...
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优雅的生活环境，根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。（以下简称公约） 一、总则第一条________物业管理有限公司（以下简称管理 直至法律责任。 五、附则 第三十四条本公约在本小区业主委员会成立后，通过业主代表大会重新修订，届时本公约终止。 第三十五条本公约可 ...
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等14件地方性法规部分条款的决定（2004年6月25日武汉市第十一届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过2004年7月30日湖北省第十届人民代表大会常务 四、《武汉市住宅区物业管理条例》删除第十四条“开发建设单位必须在住宅区业主委员会成立之日起30日内，向房地产行政管理部门提出申请，经审查批准后向 ...
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管理服务费实行分等级定价。各物业管理单位的物业综合管理服务费，在物业管理小区业主委员会成立前，由物业管理单位根据其实际提供的服务，对照《物业综合管理服务收费 和范围收费。4、由物业管理单位自主定价的特约专项服务费，其收费标准必须向业主公布。5、物业管理单位在物业管理过程中发生的水电供应、机电、消防设备 ...
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业主签订了《前期物业协议》。但是由于各种原因，拖欠物业费现象十分普遍。今年业主委员会成立，招标来了新的物业公司，我们公司也即将退出该小区。但是那么多年的 也没有来物业公司交接，签订新的物业协议。现在我们的资料还是最初的第一批业主资料。如今，公司打算通过法律途径解决这个问题。但是面临几个疑难：第一、是一 ...
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2008年开发商与自己组建的物业公司签订了前期物业管理合同，有效期三年，2011年7月开发商与之续签（没有告知业主，没有公示），2011年10月业主委员会成立，至今没有与任何物业公司签订过物业合同。这样的情况开发商指定的物业公司对业主有合同约束力么？请告知法律依据。...
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》收悉。依据辽宁省物业服务收费管理实施办法和前期物业服务协议，经审核同意在业主委员会成立之前，物业管理临时服务收费标准暂按住宅每月每建筑平方米0.50元。临时收费 ，你单位须到市发改委办理《收费许可证》，并按规定实行收费公示。此批复二OO五年一月一日起执行。 大连市发展和改革委员会二○○五年一月十八日...
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治理，即社会性及其表现组织化（terri2torization）。正是通过这两个维度的运作，业主的产权轮廓得以明晰，并且逐步获得各方当事人的确认。沈原继而指出，当 ，这些现象的形成是与地方政府（建委、街道、居委会）长期以来大多对成立业主委员会持一种消极、推诿、甚至压制的态度密切相关；因为，在他们看来 ...
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