委员会副主任。 【注释】 [1] 国家林业局贾治邦局长：《中国农村经营制度的又一重大变革――对集体林权制度改革的几点认识》，载《求是》杂志2007年第 承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据 ...
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. [4]叶知年.海域使用权基本法律问题研究.网址//sese.com.ru. [5]刘乔发.我国海域使用权制度的不足及完善[J].法治论丛，2005，（4）. [6]孙宪忠.中国物权法总论[M].法律出版社，2003.41. [7]史尚宽.物权法论[M].中国政法大学出版社，2000.1 ...
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. [4]叶知年.海域使用权基本法律问题研究.网址//sese.com.ru. [5]刘乔发.我国海域使用权制度的不足及完善[J].法治论丛，2005，（4）. [6]孙宪忠.中国物权法总论[M].法律出版社，2003.41. [7]史尚宽.物权法论[M].中国政法大学出版社，2000.1 ...
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所有，而集体组织成员对集体财产享有股权或社会权。[14]无论是脱胎于日耳曼村社制度的总有，还是新型个人化与法人化的契合，可以看出，作为集体所有权的实现形式 的权威与秩序二十世纪川东双村的表达》，中国社会科学出版社2002年版。 [21]参见崔建远：四荒拍卖与土地使用权，载《法学研究》1995年第6期。 ...
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，比如大多数流转没有签订书面合同，从而潜藏大量隐性纠纷。与城镇国有土地使用权转让制度的系统法律规制相比，农村土地流转还存在诸多不合理之处，阻碍了土地承包 草案建议稿》 社会科学文献出版社2000年版 8、郭明瑞《担保法》[M]北京，中国方正出版社，1995年版，第140页9、波斯纳《法律的经济分析》（ ...
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效力(这点与物权形式主义相同)。(注：谢在全：《民法物权论》(上)，中国政法大学出版社1999年版，第63-65页。) 二、不动产登记模式和不动产物权变动 管理部门核实。由此确认，我国现行不动产登记制度采用的是实质审查主义。第26条第1款：以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付 ...
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，而关于对立法资源的浪费之说便不攻自破了。 笔者认为，我们应该看到典权制度在中国几千年经久不衰的历史，更应该反思其于当今社会却一蹶不振、日趋式微的 规定，这样衔接起来将更为自然、顺畅。 第三，对于典权的标的物，应该包括土地使用权和建筑物。其中的建筑物绝不限于住房及其附属设施，经营性的厂房、场地和营业 ...
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的一个基本原则。中华人民共和国宪法第六条第一款规定中华人民共和国的社会主义经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。第十条第二款 方式为登记。这对于交易的安全便捷，无疑是非常重要的。但对于农用土地使用权，由于中国的特色，上述两种观点都有一定的缺陷。 首先，对于农用土地 ...
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交易安全的目的。这与采纳占有的公信力原则来维护交易安全的动产善意取得制度，相距甚远。因而在业已建立起完备的不动产权利登记体系的国家和地区 变更登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。有的认为无效。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营 ...
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，由于我国人民长久以来淡漠财产所有、财产私有之观念，加之国家长期实行公有制的经济制度，所以，对于什么是物权、什么是物权法等等一系列问题，人们的观念也就很 海域使用权给他人。对特定海域的使用通常是一个长期的过程，故可以仿照国有土地使用权有偿出让和转让的规定，分别依所取得的海域的用途、目的确定海域的使用 ...
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