委员会第１２６７次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院 交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用 ...
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。 第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能 解释抵触的，自本解释施行之日起不再适用。 本解释施行后尚未终审的买卖合同纠纷案件，适用本解释；本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督 ...
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房产买卖合同纠纷仲裁案 -----合同效力之争这起案件比较复杂，A公司是一家香港房地产开发企业，在上海拥有豪华物业。其中65套房产是其直接拥有的，另外10 自动解除，并且双方对另一方不负有赔偿责任。”该条明确规定了申请人必须在合同签署之日后的15个工作日内（即2005年6月24日以前）提供银行保函 ...
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最近接连处理多起二手房买卖合同纠纷案件，笔者发现，房地产经纪机构的不规范操作和房屋交易双方的法律风险意识淡薄是纠纷发生的主要原因，令人深思。本文将 机构无法提供上述打印服务，则不具备合法的房地产经纪资质。在此，提醒广大房屋买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作提高警惕，选择正规的房地产经纪机构，以免自己 ...
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收取收条上载明款项，证据不足，均不予采纳。原审法院依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六 则答辩称：原审认定事实清楚，被上诉人购买宏明公司的房屋有双方所签的购房合同为证，上诉人李斌代宏明公司收取了被上诉人的购房款，一审中上诉人对 ...
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，建筑面积105平方米，商品房单价为每平方米3980元，总金额417900元。2、合同签订后按90%付款376000元，余款待交产权证时付清。3、出卖人应当 共和国合同法》第五十二条第（五）项，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...
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8日向金座物业支付购房款979,800元。大连中院二审认为，一审判决对《销售合同》效力的认定、对金座物业逾期交房构成违约的认定、对李桂兰 ，以此作为判决依据错误。二审判决适用法律错误，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》确定的标准计算违约金。原审违反法律规定，剥夺 ...
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律师事务所律师。李重平与河南省新乡中药饮片厂（简称中药饮片厂）房地产买卖合同纠纷一案，不服新乡市中级人民法院（2010）新中民一终字第677号民事 部门批准办理土地使用权出让手续。中药饮片厂因与中国工商银行新乡北干道支行借款纠纷一案，该厂土地使用权被新乡市中级人民法院2000年9月4日查封至今。新乡市 ...
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是不能并用的，但解约定金可以和违约金同时并用。在《北京高院关于审理买卖合同纠纷的指导意见中》即规定：当事人同时约定违约金和定金并约定了定金性质的， ，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件 ...
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德房地产开发有限公司(以下简称瑞德公司)、原审被告辽宁省国土资源厅(以下简称省国土厅)房屋买卖合同纠纷一案，沈阳市中级人民法院于2009年9月30日作出（2009）沈中 第一组合同是瑞德公司与辽东公司于2006年10月8日签订的，合同价款是每平方米4600元。同时，因房屋产权手续登记在省国土厅名下，为 ...
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