我通过中介买了一套二手房 签了合同 并付了20万 合同上写的是等房产证下来后再贷款交上余额，如果有一方毁约就要付房款的千分之3，现在房产证还没有下来 房主想反悔 我想问问我们签的合同具有法律效益吗？...
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我看中一个二手房，准备一次性交清房款，合同应该怎么拟定?拟定合同需要找相关部门吗？付款和签合同的顺序是什么样的？还有过户。我买的这个房子不到5年。还有2年才够呢，虽然两家离的不远，但是顾虑还是很多。 请有关这方面的律师给我作答，谢谢了。...
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我买了个二手房 合同上面签好的是2009年10月1日前我必须把2万元余款付清,如不付清一切后果由我负责在2009年10月1日前我已把余款准备好了几次打电话叫卖房的人来拿钱，她以各种理由加以拒绝（有中介人作证）现在都过几个月了我想请问一下 我要用什么方法来保障的我合法利益...
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当时签合同时没有产权证，不能办理二手房过户，我先拿了部份房款，做了一人份公证。把房屋给对方居住，我现在每月还要向银行还月供，合同也签了很久了。有二个条件一：我违约陪他相应违约金，二是房屋过户，我可以配合，但是所产生的费用都要由买方承担，可对方都不接受，一直这样拖的，我还要月供吗？？？...
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您好，我想买一套二手房，但是这个房子房产证还没下来，并还有30万的贷款没有还，通过房屋中介的介绍，如果改房屋购买合同，是否有效，跟中介签的三方合同是否有效，应注意什么方面的问题，还有就是关于贷款的问题，我有什么风险问题？...
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北京买的二手房，但房主迟迟不去过户，后来通过中介的关系在房产交易大厅查到，原来她的房子被山东某法院查封了，10月3号合同约定的过户期限才到， 现在了解到的情况是，房主在之前由于是给别人做担保，后来因为这个吃了官司，在我交给房主首付后，她 ...
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因为我们自住的新房要到那时才能入住.所以签订合同时就告知买方，并在买卖合同（或协议）中写明交房日期，但在交房前先办理过户手续。请问这样的约定是否受法律保护，我们（卖方）在这样的情况下应该注意些什么问题来保护自己的利益？谢谢！！！...
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想和他终止合同，但问题就是我们当初在中介签订的那份房屋买卖合同居然没有约定买卖期限！！当时以为是中介的固定格式也没有太看仔细，现在我想终止，中介居然说如果我 ！我想问我有什么办法吗？不可能要我无限期地等买家筹钱吧。另外合同要求必须在签合同60天内卖方委托担保公司把房产证赎楼,赎楼是否需要银行的同贷书， ...
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我准备卖二手房，双方拟定合同内容想加违约金，若单方违约付对方5万元赔偿到时候不知道是否受法律保护想咨询。...
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律师您好，二手房，签合同的时候房东写的是满五年不唯一，房产证上是房东男一个人的名字(产调我今天拉过了，一模一样的)，拿来的时候发现登记日是今年5月 ...
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