及培植竹木、树木，使用他人土地之权。[30]虽然，我国现行民事法律中并没有地上权制度，但我们认为现行法律中城镇国有土地使用权和宅基地使用权是利用国家所有或集体所有 如广州、深圳、上海、汕头、厦门等，已经意识到分别登记的缺陷，尝试将登记部门合而为一，从而实现统一登记。第二，扩大应登记的不动产权利范围。从 ...
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政府主管部门的原因不能及时办出房产证的情况也大量存在，更何况有些开发商本身因各种原因不能完成初始登记，使办理产权证的条件不具备，于是关系到购房者 人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，买受人可以请求解除合同； 根据相关法律规定，开发商在预售商品 ...
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草图，8、公告，证明被告颁证经过地籍调查和公告，符合福建省土地登记办法的相关规定，发证的程序合法。经质证，原告认为其没有在地籍调查表中签名，也没有在野外 。后根据登记部门的要求，原告于2003年拟好《分房协议书》并经宜兴市公证处公证后寄回，作为房产分割的依据。原告于2004年从外地回来后，就拿到第七层 ...
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的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 三、最高人民法院对农村房屋 要件，没有办理过户登记的效果是房屋所有权不变更，但是不影响已成立的房屋买卖合同的效力。 五、对今后解决此类问题的一点建议 土地问题是涉及到广大农民 ...
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的信息不够公开化我国相关法律法规没有明文规定公开查簿制度。在司法实践中经常遇到需要查询当事人不动产信息的情况，而掌握不动产登记信息的部门认为登记只是为了执行政府 当属无疑。但是采矿权、取水权等有关国家所有的自然资源这些准物权，行政机关依行政许可等产生的物权变动，不宜纳入进来。因为这涉及到行政管理体制的 ...
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工作向村、企业基层管理组织倾斜。但是却没有给这些村、企业流动人口工作站一定的执法权力，对在管理中遇到的诸如流动人口的登记、发证、检查、注销等许多问题 完整的全国性的权威法律，这样不仅有利于国家对流动人口的统一管理，而且减少和克服部门立法和地方立法中的 冲突、管理和执罚的不到位和调整范围狭窄等种种弊端。 ...
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提升，农民生活水平明显改善，但是由于农村物流体系尚未健全，农村流通渠道不畅、市场化程度低、流通方式落后、部分流通产品质量没有保证的问题日益凸显，成为 邮政“三农”服务网点，可持省级邮政企业的连锁经营相关文件和登记材料，直接到所在地工商行政管理部门申请办理登记手续，邮政企业所属的加盟连锁邮政“三农”服务 ...
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进行规范，对其登记、活动、资本积累、内部管理、社会责任、税收、解体、制裁等作出详细规定，②具体执行这些规定的一般是政府有关部门。在有的国家， 条的规定，全国人大常委会对最高人民法院和最高人民检察院只有监督权，没有撤消权。因此这类问题需要相关的宪法性法律对监督权的内容及实施程序加以具体化。 ⑤ [美]梅 ...
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专家学者对于设立统一的不动产登记机构没有异议，全国主管房地产权属和土地使用权权属的建设部和国土资源部对于统一不动产登记的必要性也不能否认。但是，目前除了青岛、上海 颁发统一的房地产权属证书，这是上海、重庆模式。二是将城市规划范围内的房地权属登记管理统一到房地产管理部门，而将规划区外集体土地上的房地权属 ...
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之条款27. 8.持当人取赎时，除需支付本金外，另外需加计利息和相关费用28，但是在典权关系中，出典人于典权期限届满后，可以原典价回赎典物 应该有相应规则予以规范39.否则典权作为不动产的物权行为，本来应该加以登记，而有关部门将因无法可依，而不予登记。同时各种规章、司法解释与地方规章常不一致，甚至矛盾 ...
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