第一条 为加强厦门市居住小区管理，保障居住小区物业的合理使用，创造优美、整洁、文明的居住环境，根据国家建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》，结合 积极配合有关部门对小区内违章违法行为的处理。 第二十五条 物业管理公司对小区管理未能达到有关城市管理标准和委托管理合同规定的要求，管委会或委托方可以解除 ...
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、供电、通讯、道路、绿化等要同时规划，平面图与竖向图要同期完成。住宅小区的规划要经当地规划行政主管部门或由规划行政主管部门组织的专家组进行评审， （房管部门）要制订严格的管理制度。应向每个住户提供“住房须知”，向住房宣传正确使用和保护住房设施的基本知识。住户得随意改变房屋的结构及室外装饰，以免影响房屋 ...
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需相关业主承担。对此部分业主表示不满，他们认为在买房时已经交了3000元住宅专项维修费，而且每月也按时交了物业管理费，所以电梯更换的费用应该由物业公司 主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。另外，对于争议较多的物业管理费在此也有必要做一些解释，物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有 ...
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进行专有使用。以上即为主要大陆法国家和地区关于停车位的有关规定，对同属大陆法系的我国不无借鉴之处。 从我国目前的实际情况来看，商品房住宅小区的 的，此处不再赘述。 （四） 楼房屋顶平台停车位 所谓楼房屋顶平台停车位，是指在小区商品房楼顶平台上设置的停车位。 楼房屋顶平台停车位在我国目前还不是非常普及， ...
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专有部分的门窗张贴宣传广告，而其他业主认为这影响了建筑的整体形象，降低了住宅小区的社会评价，并主张利益受到损害。笔者以为，这种主张有待商榷，因为一方面 赔偿。二是分担相关费用。经营活动可能增加区分所有权人的共同支出，例如，电梯使用费用、维修费用的增加等。经营活动者应当承担因其经营性活动而增加的共同支出 ...
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进行专有使用。以上即为主要大陆法国家和地区关于停车位的有关规定，对同属大陆法系的我国不无借鉴之处。 从我国目前的实际情况来看，商品房住宅小区的 的，此处不再赘述。 （四） 楼房屋顶平台停车位 所谓楼房屋顶平台停车位，是指在小区商品房楼顶平台上设置的停车位。 楼房屋顶平台停车位在我国目前还不是非常普及， ...
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住宅建筑底层架空公共开放空间仅作为住宅小区优化环境，提高居民生活品质的休闲绿化公共场所，不作为经营性项目使用。?2、住宅建筑底层做为公共开放空间使用时， 符合规定的前提下，方可建设专用停车位，并按商品房性质进行销售。专用停车位以住宅折算楼面地价的80%并结合其建筑面积，核算成招标、拍卖或挂牌方式出让 ...
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住宅共用部位共用设施设备的，按下列程序办理：?（一）已实施物业管理的住宅小区的房屋，维修申请人向物业管理企业提出申请，填写市房产管理局统一印制的 基金的，物业管理企业应向业主委员会提供以下材料：?(一)法定代表人签字盖章的使用申请；?(二)该项目有关图纸、预算材料；?(三)施工承接单位或人员资质资料； ...
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(含200平方米)的非住宅的装修申请；(三)在实施物业管理的住宅小区(大楼、别墅区)，房屋所有人或使用人向物业管理公司提出装修申请，物业管理公司在受理装修 1000平方米以上的，3个工作日内完成预防费用测算。并与房屋所有人或使用人签订白蚁防治合同，收取白蚁预防费。(三)预防签订白蚁预防合同后，白蚁防治 ...
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关于“上海城市发展要面向新世纪、面向世界、面向现代化”的战略要求，增强居民住宅安全防范功能，保护居民人身财产安全，维护上海城市景观，创造良好治安环境， 、同时施工、同时投人使用。 (二)本市建设管理部门组织审批的有关居民住宅建筑设计应包括居民住宅安全防范设施的内容。新建居民住宅小区安全防范设施是指附属 ...
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