管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 第 六十九条 装修人和装饰装修企业，应与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议。 住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容： （一）装饰装修工程 ...
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管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 第 六十九条 装修人和装饰装修企业，应与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议。 住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容： （一）装饰装修工程 ...
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，又与小区业主委员会续签了物业服务合同，约定住宅部分的物业服务收费标准为（按建筑面积）0.3/月m2；合同签订后，原告按合同履行了物业管理服务。于 临桂县振达房地产开发有限责任公司签订的前期物业管理服务合同及原告与临桂正达花园业主委员会签订的物业管理委托合同和补充协议是合法有效的,应受法律的保护。原告 ...
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为每月每平方米建筑面积人民币3.50元，X号楼总建筑面积为12739.40平方米，每月物业服务费为人民币44,587.39元，被告应从2009年5月1日起于每月的首 分之一的标准承担滞纳金。（二）某花园住宅小区X号楼的基础物业服务，仍由原告根据物业管理服务合同负责实施，但本协议若另有约定的，则从该约定 ...
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合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 银泰物业公司在一审中起诉称：银泰物业公司从事英嘉公寓住宅小区的物业管理工作。西单建设公司自2002年入住该小区 但未给予回应。 一审法院判决认定：本案争议焦点应当确定于，西单建设公司与银泰物业公司之间是否存在物业管理服务的法律关系、西单建设公司是否应当向银泰物业 ...
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?（三）以配套设施和基础设施相对集中，能独立使用,相对封闭的住宅小区的范围确定；?（四）原有住宅面积1万平方米以下的，可以将几个项目划分一个物业管理 十五条业主需要装饰装修房屋的，应当事先通知物业管理企业，并签订住宅室内装饰装修管理服务协议。物业管理企业应当在协议中明确装饰装修中的禁止行为和注意事项。 ...
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管理委托合同向业主、使用人收取物业管理服务费。物业管理服务费实行政府指导价管理。政府指导价由市物价管理部门接小区类别、搂宇类型、服务项国核定，并报市 ；(八)违约责任；(九)其他需要约定的事项。第十七条物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条 ...
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【时效性】 第一章总则 第二章业主及业主大会 第三章前期物业管理 第四章物业管理服务 第五章物业的使用与维护 第六章法律责任 第七章附则 2003年 。 第十四条召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会 ...
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企业和从业人员依法经营、诚信服务，推动物业管理行业健康发展。 第七条配套设施不齐全、环境质量较差且未实行物业管理的原有住宅小区，由所在地的市、县 方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理；投标人少于三个的，经物业所在地的市、县（区）人民政府房地产主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质 ...
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规定执行：（一）新建住宅物业的建设单位应通过招投标方式或经物业所在地的物业行政主管部门批准后，采取协议方式选聘物业服务企业，实施前期物业管理。业主大会成立后， 单位确需在小区内施工，临时占用、挖掘道路、场地的，应在业主委员会或小区物业服务企业指导下施工。施工完毕后，要将施工的部位恢复原状，造成损失的， ...
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