对买卖房产的权属存在争议，被告至今未完整交付房产，已构成违约，原告有权解除合同。现原告诉至法院，请求依法判令，被告返还原告韩纪彬房屋宅基地款47500元 事实的依据。本院认为，原告与二被告签订的房屋买卖合同中，二被告所出卖的房屋系农村集体土地上的房屋，所以该合同不仅是房屋所有权的转让，还涉及农村宅基地 ...
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确认她与王某签订的房屋买卖合同无效。法院最终支持了田老太的诉求。 说法：当前城镇居民到农村买房现象非常普遍，但我国《土地管理法》等法律[url=// 并办理了产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持。但目前我国农村房屋登记程序在全国范围内尚未统一，也就可能无法实际取得产权证。但若有 ...
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分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。(二)侵犯优先购买权的。房屋所有人在转让涉及到共有或 7月9日最高人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契徐涛律师 ...
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或村民小组所有，从而引发了村委会、村民小组的权力欲，他们操纵着农村土地发包大权，无视合同的约定，随意改变承包方，基于此村干部腐败就有了土壤。二是集体所有即 使土地保值增值。此外，私有产权可以消除合作谈判的障碍，降低交易费用，使农地自由买卖、出租、抵押等。 2、征税的标准一是法律标准，体现其固定性，二是 ...
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买卖合同无效的理由不能成立，双方签订的合同并无相关禁止性规定，行政法规定的只是禁止农村土地使用权的买卖，并不是法律、行政法规所禁止的，因而双方的 设房屋展示中心，发放宣传资料，违规出售房屋，因此，被告对出售房屋所签订的合同无效应承担主要明知主观过错责任，应对过错责任承担经济赔偿责任，故被告应赔偿原告 ...
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代理人：施青年，上海市尚法律师事务所律师。原告邱铁儿为与被告邱才甫房屋买卖合同纠纷一案，于2009年7月8日向本院起诉，本院于同日立案受理后， 办理了相应的契税交付手续。讼争的房屋于1991年以被告名义办理了房屋所有权证和国有土地使用证。1999年，原告妹妹邱素华死亡，其合法继承人有母亲邵梅卿、丈夫徐 ...
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支行所有，以折抵债务。2005年12月13日中国农业银行铜山县支行、铜山县农村信用合作联社委托江苏省拍卖总行有限公司拍卖上述房屋。2005年12月21日孙慧以 。三、判决结果错误。（一）买卖合同买方是三个人，原审判决“登记到范妍一人名下”没有法律依据。（二）、判决土地面积为1490.1平方米是错误的。 ...
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合同义务，故起诉请求1、判令解除原告与被告签订的转让农机站土地永久使用权及地面建筑物所有权的买卖合同。2、判令被告赔偿原告经济损失人民币150 000元整。 后已开始实际履行的行为应认定有效，但未实际履行的合同部分应当以最后一份合同为准。至于是否经农村集体资产管理站同意，不是法律或行政法规强制性规定， ...
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者，但由于小农经济自身的局限性，农村经济在经过短暂的恢复后，面临着严峻的挑战。这种挑战一是来自农民内部的两极分化，主要通过土地买卖和租佃关系体现出来；二 。第四，实行农村土地国有化，国家可以对农民实行永佃制。土地使用权永佃给农民，使国家土地永佃权商品化。实践中，外国企业在中国投资时通过合同形式以交付 ...
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或村民小组所有，从而引发了村委会、村民小组的权力欲，他们操纵着农村土地发包大权，无视合同的约定，随意改变承包方，基于此村干部腐败就有了土壤。二是集体所有即 使土地保值增值。此外，私有产权可以消除合作谈判的障碍，降低交易费用，使农地自由买卖、出租、抵押等。 2、征税的标准一是法律标准，体现其固定性，二是 ...
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