土地制度下，以物权为对象的流转形式包括土地转让、继承和抵押等，以债权为对象的典型流转形式有土地转包、土地租赁、土地入股等。不同的流转形式，有着不同 形式的，即本集体经济组织成员既可以转包的流转方式，也可以租赁的流转方式取得土地经营权。显而易见，《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条是与《土地承包 ...
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出租、互换等，应当报发包人备案。”我认为，承包人在转让其土地承包经营权时，无需经过发包人同意。《农村土地承包法》中第41条规定：“承包方有稳定的非农 保留土地承包经营权人的法律地位，仍与发包方保持承包合同关系，承租人根据同承包经营权人的租赁合同享有权利，承担义务，不是物权法上的主体。出租主要适用于承包 ...
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至2028年10月止，甲方与集体经济组织所签订土地租赁协议作为本合同的附件，并将甲方在该协议中的权利义务同时转让给第三人，乙方(第三人)对转包土地 是否应属集体收回了村民的承包地。上述事实，有农村土地承包经营权证书、土地承包合同、社员大会记录、租赁协议、转包合同、植物园的规划及审批文件、付款收据、领条 ...
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至2028年10月止，甲方与集体经济组织所签订土地租赁协议作为本合同的附件，并将甲方在该协议中的权利义务同时转让给第三人，乙方(第三人)对转包土地 是否应属集体收回了村民的承包地。上述事实，有农村土地承包经营权证书、土地承包合同、社员大会记录、租赁协议、转包合同、植物园的规划及审批文件、付款收据、领条 ...
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至2028年10月止，甲方与集体经济组织所签订土地租赁协议作为本合同的附件，并将甲方在该协议中的权利义务同时转让给第三人，乙方(第三人)对转包土地 是否应属集体收回了村民的承包地。上述事实，有农村土地承包经营权证书、土地承包合同、社员大会记录、租赁协议、转包合同、植物园的规划及审批文件、付款收据、领条 ...
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至2028年10月止，甲方与集体经济组织所签订土地租赁协议作为本合同的附件，并将甲方在该协议中的权利义务同时转让给第三人，乙方(第三人)对转包土地 是否应属集体收回了村民的承包地。上述事实，有农村土地承包经营权证书、土地承包合同、社员大会记录、租赁协议、转包合同、植物园的规划及审批文件、付款收据、领条 ...
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批准权的人民政府审批。（三）经批准转让的，土地管理部门与转让双方协商一致，受让人与土地管理部门签订出让合同，并与转让人签订转让合同。（四）受让人按出让合同的 企业的，应先由国家征用后，再依法出让给联营企业或由国家以土地资产入股；原农村集体经济组织可用获得的征地补偿、安置费向联营企业投资入股。第五十三条 ...
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依法办理土地使用权出让手续。第四十条划拨土地使用权转让补交土地使用权出让金，应按《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定办理。第四十一条国有土地租赁，由市、县(市)人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同，土地使用者必须按照合同约定支付租金。第四十二条对下列使用国有划拨 ...
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批准权的人民政府审批。（三）经批准转让的，土地管理部门与转让双方协商一致，受让人与土地管理部门签订出让合同，并与转让人签订转让合同。（四）受让人按出让合同的 企业的，应先由国家征用后，再依法出让给联营企业或由国家以土地资产入股；原农村集体经济组织可用获得的征地补偿、安置费向联营企业投资入股。第五十二条 ...
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法律（1）条第四十一条国有土地租赁，由市、县(市)人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同，土地使用者必须按照合同约定支付租金。第四十二条对下列 批准的土地用途、容积率等，必须依法报市、县人民政府批准。原划拨用地发生土地转让、出租或改变用途的，应采取出让或划拨供地收取年租金等有偿使用方式；出让 ...
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