日，委托代理人宋建勋，河南首位律师事务所律师。原告张俭花诉被告段书迎房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张俭花 关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见第六十四条，公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。三、 按照土地法第八条 ...
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华村村民。2007年，原告胡某某与被告协商将自己居住使用的农村住房卖给被告，并签订《房屋产权买卖合同》。但该房屋的登记产权人是原告胡某某之父胡某， 镇某村村民委员会证明、协议、收条、宅基地证等证据经当庭质证后，足以认定。本院认为：两原告与被告签订《房屋产权买卖合同》形成了买卖合同关系，关于该合同的效力 ...
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农民，初中文化。住北京市大兴区××村××号。原告王一与被告二、夏三房屋买卖合同纠纷一案，本院于2007年8月7日立案受理。依法由审判员××适用简易 协议等证据在案佐证。 本院认为：杨二为城镇户口，其购买北京市大兴××集体经济组织所有的宅基地上的房屋，违反了土地管理法的相关规定，故杨二购买的王一的房屋 ...
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的看法。现纪要如下： 一、关于审理房地产纠纷案件的若干问题 关于土地使用权转让合同的性质及效力的认定问题 1、划拨土地使用权人转让划拨土地使用权，起诉前 房屋所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的 ...
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=#333333][font=宋体][size=10.5pt]终于，虞某将石某告到法院，认为非农户口不得买农村的农民住宅，该买卖合同无效，房屋应归还虞某，[/size][/font][/color][color=#333333][size=10.5pt][font=Times New Roman] ...
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年3月4日出生，汉族，住上海市XX。原告XX、XX诉被告XX、XX房屋买卖合同纠纷一案，于2010年5月19日诉讼来院，本院受理后，依法由审判员 损害社会公共利益。本案中，由于原告与被告为不属于同一集体经济组织的成员，被告将宅基地上的房屋出让给原告，应当取得相关组织和部门的批准，但是，被告与原告签订的 ...
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堂，新乡市牧野区148法律服务所法律工作者。 上诉人何立学与被上诉人邢天梅房屋买卖合同纠纷一案，邢天梅于2008年5月19日向新乡市牧野区人民法院提起 找到被告要求退还购房定金。 原审法院认为：被告所建房屋的土地归村集体所有，农村集体土地宅基地使用权只能在村集体成员之间转让，而原告是城市户口，非寺庄顶 ...
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堂，新乡市牧野区148法律服务所法律工作者。 上诉人何立学与被上诉人邢天梅房屋买卖合同纠纷一案，邢天梅于2008年5月19日向新乡市牧野区人民法院提起 找到被告要求退还购房定金。 原审法院认为：被告所建房屋的土地归村集体所有，农村集体土地宅基地使用权只能在村集体成员之间转让，而原告是城市户口，非寺庄顶 ...
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律师，你好，请问一个农村宅基地自建房买卖的问题，我家在农村，一家4口人（成人），父母在没有经过子女同意的情况下，把宅基地上的自建房屋买给同村人了，现在不想卖了，而且买方才付了30%的房款，请问买卖合同是否有效？...
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2010年12月28日向石柱县人民法院提起诉讼，法院认为农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地及房屋从而认定原、被告违反国家法律法规的 11月9日撤回诉讼，2010年12月28日，原告以房屋买卖合同及农村土地承包经营权流转合同纠纷向本院提起诉讼，2011年3月28日，本院以（ ...
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