诉讼主体不适格。根据法律规定，只有合同双方才有权提起确认合同效力的诉讼。被答辩人既不是合同的当事人，又不是合同标的物的所有人，被答辩人无权提起相关诉讼 蔡红涛与被告蔡圣军签订买卖合同，将房屋和承包田卖于蔡圣军，五原告不同意，遂诉讼来院，形成本案纠纷。本院认为，农村土地属于集体所有，土地使用权除依法流转 ...
//www.110.com/panli/panli_4673308.html -了解详情
处签名确认。上诉人签收了钥匙应视为对于房屋的转移占有。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款之规定，原审 ：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此可以看出，我国农村集体土地的房屋是可以出售和出租的，但农村房屋的出售一般仅限于该集体的内部 ...
//www.110.com/ziliao/article-513435.html -了解详情
履行了合同；三、原告与被告签订合同后从未向被告提出过解除合同的通知；四、被告并未组织家庭成员挖掉原告的洋芋，派出所也并未出面调解过；五、原告请求 万元。主要事实和理由：一、原判认定“房屋及四周宅基用地、柴山买卖契约”中田地使用权属于被上诉人错误，2005年填发的《农村土地承包经营权证》上已经变更为上诉 ...
//www.110.com/panli/panli_22013051.html -了解详情
无效？笔者最近连续接触了数件农村房屋和宅基地转让合同纠纷案件。因此想对该类纠纷谈一点看法。笔者认为：农村宅基地或者房屋的买卖行为，只要没有违反一户一宅 的行政法规；2、必须违反了法律和行政法规的强制性规定；3、必须违反了强行性规定中的效力性规定。既然国务院办公厅的通知是属于政策，那么人民法院就不能以该 ...
//www.110.com/ziliao/article-222531.html -了解详情
。2002年4月20日，原告(乙方)与被告(甲方)签订《商铺买卖合同》，约定由甲方出售座落于广州市广州市新滘农村信用合作社。2005年2月7日，原告(乙方)与广州盛 偿，而买受人因其通过买卖合同对该房屋享有的只是债权请求权，没有对抗第三人的效力，也不能请求免除设定于房屋之上的抵押负担。因此，上诉人主张 ...
//www.110.com/panli/panli_81230.html -了解详情
日签订了一份买卖合同(契约)，主要内容是：梁祥旭将其自有的海城市东四方台镇华威加油站（以下简称华威加油站）卖给于晓东，场地、房屋、设备总作价48 。于晓东此项申请再审理由，应予支持。关于于晓东与梁祥旭签订买卖华威加油站协议的效力问题，《中华人民共和国担保法》第49条第一款规定：“抵押期间，抵押人转让 ...
//www.110.com/panli/panli_21215328.html -了解详情
行为开始、成就时即发生物权设立及变更的效力。根据以上规定及我国法律房地一体的原则，确定农村房屋权属，应努力探询讼争房屋的历史来源及现状，首先应查明讼争房屋所 的土木建筑。为完成一般建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，而应属于承揽合同；必须具有书面形式；受到建筑法得调整。农村房屋一般为不超过两层的低 ...
//www.110.com/ziliao/article-211409.html -了解详情
。负责人罗林，主任。委托代理人成锋、潘桂开，广州市天河农村信用社合作社联合社职员。上诉人倪军因买卖合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2006)越法民三初字第 受偿，而买受人因其通过买卖合同对该房屋享有的只是债权请求权，没有对抗第三人的效力，也不能请求免除设定于房屋之上的抵押负担。因此，上诉人主张 ...
//www.110.com/panli/panli_81232.html -了解详情
刘虽党，男，该社工作人员。原告何中会、田爱敏诉被告汝州市农村信用合作联社房屋买卖纠纷一案，于2010年2月3日向本院起诉。本院于2010年2月4 成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。...
//www.110.com/panli/panli_26808921.html -了解详情
》第63条规定:“农村集体所有的使用权不得出让、转让或者出租用于非法农业建设。”由于双方在签署合同时，房屋用地性质尚为集体土地，如果安置房买卖合同成立，实际上就是将 最高院的这些司法解释来看，是将这类合同或法律行为定位为效力待定合同或法律行为，如此后一段时间内具备了相应的资质或补办了批准、登记手续，则 ...
//www.110.com/ziliao/article-375151.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务