农村集体土地使用权转让合同 -全站搜索

建立一元化的国有土地制度

，目前主要存在三种学说：1、转让权利说。该理论认为集体土地使用权可以依法转让仅限于农用地，而集体建设用地使用权内部调整转让外、不宜直接进入市场，而且只能不冲击基本农田保护区的前提下，集体建设用地使用权可以直接进入市场，而无须转变为国有土地。3、土地股份合作制学说。农村集体土地制度改革的最佳选择是实行 ...

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我国农地使用权制度的法律思考

而是一组法定权利，各地签定的承包合同不得与之相抵触的条文和内容。鉴于土地仍然承担着绝大部分农村人口的社会保障功能，农地转让问题必须认真对待，可在处有真正的所有人。所有人行使集体土地所有权的具体方式及集体土地所有权的收益、分配。实行农村土地的有偿使用制度，建立集体土地使用权制度，建立用地物权制度，赋予 ...

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土地承包经营权转让刍议

对转让应作何限制？转让的程序是什么？应有哪些配套措施辅佐？一、土地承包经营权:先天不足的用益物权我国农村集体土地之上的土地承包经营权是在农民自发探索与既以切实保障农民的基本生存作为制度的基本价值目标，但又出台了一系列以承包土地使用权物权性质为基础，否定这一价值目标的政策规定。（3）既以农民 ...

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我国土地用益物权体系的立法构造

土地再由政府出让给城镇的单位或个人使用。乡村企业与农村居民取得集体土地使用权后也不能直接将其转让给城镇单位或个人。这些限制性规定体现了公权力对集体农场，股份制农业公司、合伙企业甚至个人都可以通过订立合同有偿获得使用权。第X+1章第二节是关于集体土地设立农地使用权的特殊规定。第X+2章应当将现行法律 ...

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农村土地制度的物权法视角浅析

实施条例》由于其部门法的性质，突出了政府的行政规制，而未制定农村集体土地所有人的民事权利的行使，其具体权能也未做出明确规定。另外，对于集体农业承包合同的权利义务转让给第三者。” 《土地管理法》中则只规定“土地使用权可以依法转让”，是否要制定“具体办法”未作规定。依据法律规定，取得集体土地使用权的主体 ...

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海口市土地管理规定(已废止)

行政主管部门应当出具地价评估结果确认书。第五十六条土地使用权转让、出租后，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途和规划要求的，依照本规定第三十六条报建手续。第八十七条农村居民建房使用的宅基地属于集体所有的，任何人不得擅自将宅基地进行转让。出售、赠与住房给他人，由此造成土地使用权转移的，应当到原登记 ...

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韶关市辖三区集体建设用地使用权流转管理实施办法

使用者发生变更的，可通过权属变更备案手续和权属登记手续、变更土地使用权或实际使用者。第十二条企业转让、出租、作价入股兴办外商投资企业或内资联营企业和跨乡镇规划许可手续。（三）条件具备的，市国土资源局应当给予农村集体土地所有者依法办理《集体建设用地使用权证》，并按规定收取用地规费，收费项目包括：1、 ...

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海口市土地管理规定

行政主管部门应当出具地价评估结果确认书。第五十六条土地使用权转让、出租后，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途和规划要求的，依照本规定第三十六条报建手续。第八十七条农村居民建房使用的宅基地属于集体所有的，任何人不得擅自将宅基地进行转让。出售、赠与住房给他人，由此造成土地使用权转移的，应当到原登记 ...

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农业土地制度实务规则大盘点

。我国法律禁止土地所有权的转让，但允许将土地使用权从所有权中分离出来，依法流转。根据土地所有权的性质，土地使用权可被分为国有土地使用权和集体土地使用权两大类；的养猪基地。2012年1月3日，A企业与自然人甲、自然人乙签署《转让合同》，以1000万元价格收购该地块、地上建筑物、树木、存栏生猪及设施设备 ...

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我国农村土地、林木、农作物与相关权利主体的辨析

冉正英农户与陈世奎农户土地承包经营权转让合同纠纷上诉案[4]，重庆市第四中级人民法院最终判决冉正英农村承包经营户丧失了争议土地的承包经营权。本案所引发的争最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第52条是对集体土地使用权与其地上定着物的关系所做的规定，而我国担保法第92条将定着 ...

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