所有者，跟民事主体签约，协议的本质内容是宏达公司垫资进行开发，政府用道路两边土地来抵销合同价款。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律 是民事合同。 原告诉称被告以其设立的临时机构指挥部的名义，擅自与第三人签订《协议书》，将原告合法取得的未经合法程序征收或征用的农村集体土地出让给 ...
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从程序和实体上均为违法的无效合同，而且二被上诉人恶意串通侵犯了上诉人的宅基地使用权与柜木村一组的农村集体土地所有权，该合同应自始无效。被上诉人酉阳国土局答辩称：上诉人对诉争土地的权属不享有相关权利，其作为本案一审原告提起诉讼主体身份不适格。酉阳国土局所出让的土地性质 ...
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目的和用途约束的，但是征地以后，用途变更的情况，或是有很多再次转让，或是囤积土地的行为是征地中引发的问题。 6、法律意识不强 某些政府工作人员 ，尤其是农用地、耕地。只有进行合理规划，严格审批，才能有效地保障农村集体土地所有权和农民的土地使用权。 2、完善农村土地征用程序，加强征地的民主性 完善农村 ...
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情形之一的，权属人应自合同或其他法律文件生效之日起６０日内申请转移登记：（一）集体土地依法转为国有土地的；（二）国有土地使用权依法转让的；（三）依法 土地的房屋权属证书时，属城镇土地房屋的，给权属人颁发统一的土地房屋权属证书；属农村土地房屋的，分别给权属人颁发集体土地使用权证书和房屋所有权证书。第三十 ...
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。因铜山县人民政府没有在答辩期内提供其向李圣伟颁发的苏CM45号《农村集体土地承包经营权证书》的证据及依据，徐州市鼓楼区人民法院作出（2008）鼓行初字 或使用权争议而产生的农村土地承包纠纷，不属人民法院审理范围，法院应当裁定驳回起诉，告知当事人申请人民政府处理；二、李文生已将诉争土地承包经营权转让给 ...
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的开发建设，建设主体后经批准已由金马分公司变更为豪利原公司，土地管理部门核发了《批准用地通知书》，将该原属于蒋家营村的农村集体土地通过补办手续征用 原公司因违约行为产生的损失无权要求金马分公司、金马办事处承担。双方合同约定合同期满后，土地使用权及地上建筑物无偿归上诉人所有，因此豪利原公司就地上建筑物的 ...
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房屋转让给第三人蔡沛坚，并已为蔡沛坚办理了有关的土地使用权证，后由于蔡沛坚违约而双方解除房屋买卖合同，所以，尽管行政部门登记该房屋的土地权益人为 讼争房屋与成业公司所提供的证据为同一房屋，因上述房屋的土地属于农村集体土地，其转让违反了我国土地管理法的强制性规定，亦应当认定无效。至于成业公司上诉主张一审 ...
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的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应当依法确认无效。要着眼于宅基地制度的严格管理 益物权的维护与保障，做好相关案件的审判和执行工作。5．依法妥善处理农村集体土地征用案件，切实保障被征地农民的合法权益。要按照法律规定的征地用途和 ...
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妨碍、赔偿损失的，应予支持。第十三条承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。第十四 、出租等方式依法再流转。原流转合同对再流转已有约定的，从其约定。第三十七条未承包到户的农村集体林地使用权及其林木等附着物以公开协议方式流转的 ...
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土地，尽可能地发挥其经济价值。当然，农民如果依法转让或放弃自己的生活保障资料，政府也不需干预，因为这是法律赋予土地使用权人的权利。 （3）体现了农业用地功能的 试点工作的意见》（2003年3月27日）。 ［6］参见金锦萍：《农村集体土地所有权的困境与出路》，载于王利明主编：《物权法专题研究》（下）， ...
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