集中，土地不能出租、买卖。不利于土地资源的合理流动和优化配置。第四阶段即实行集体所有，家庭联产承包经营使用的土地制度。这种变革实现了农村集体土地所有权与经营权的 租用土地的行为，就是一种永佃权关系，这些租用土地的合同，实际上具有了永佃权性质。因此，在土地国有化后，建立永佃权制度是可行的，也是必要的。 ...
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。 ⑨ 参见由嵘：《日耳曼法简介》，法律出版社1987年版，第50页。 ⑩ 王利玲：《农村集体土地所有权制度变革的立法选择——从主体的角度谈起》//www.privatelaw.com.cn/new2004/shtml/20050302-110222.htm 江波 ...
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严禁擅自占用基本农田进行非农业建设和破坏土壤耕作层的农业开发。集镇建设及其它非农业建设需要使用农用地和其它农村集体土地的，必须依法报重庆市人民政府批准办理农地转用和 用地可以采取划拨供地外，其余建设项目需要使用国有土地的，一律实行有偿使用。原划拨土地因发生转让、出租或改变用途后不再符合划拨供地范围的， ...
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形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指农民未缴纳土地出让金等费用，在自家宅基地或农村集体土地上建设的房屋。其房产证少数为国家房产部门颁发，大多数产权证 遂对其下达了《责令限期整改通知书》。由此，租赁双方引发了租赁合同效力之争议。 该出租标的物系按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的，其3层以上 ...
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《土地管理法》第2条的规定，只能是采取征用途径，通过征用，使农村集体土地所有权转变为国有土地所有权，才可从根本上解决城中村形成的原因，因为它符合征用 和国有土地使用权的存在为前提。在征用集体土地的过程中，应先由农村集体解除农村土地承包合同，并给与相应补偿，土地使用权由集体收回后，国家才开始征用。 参考 ...
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上似乎也并无不当。因为代表国家的政府一方面通过控制农村集体土地的最终处分权，实际上成为了集体土地的所有者，另一方面其却不用承担相应的社会保障责任，反而 通过私法治理机制（修改或者解除合同）来控制和约束抽象的集体行使土地集体所有权的行为；最后，农民集体的成员并非不可以退出集体，只是当其试图不得不退出这个 ...
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可行性研究、没有提交环境影响报告书的情况下，仅凭与阿拉善右旗政府签订的开发合同，于2001年8月启动了计划占地4万亩、投入经费3000万元的大型农业开发 、土地开发商和村干部们为了各自的利益很容易相互勾结在一起去打农村集体土地的主意。（六）现在的干部考核和任免体制相当一部分是考虑政绩的，而政府官员一般 ...
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发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费 补助费纠纷的处理，《解释》第二十三条作出了规定。安置补助费，是国家征收农村集体土地后，安置被征地单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。通过支付安置补助费 ...
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土地使用权不得出让或者出租用于非农业建设＂的规定，农村宅基地不能出让用于非农业建设，第三人吉进宁与李承受之间的农村宅基地买卖合同因违反法律法规的强制性 明显不足。而且在本案举证期限内，被上诉人未能举证证明该土地已经依照法定程序由农村集体土地转化为国有土地。总之，无从得知，被上诉人究竟是依据什么来作出该 ...
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形式是个人经营。 原审判决认为：原告在租赁的农村集体土地上建设厂房且没有办理合法完备的报建手续，又将该场地出租给被告用于生产经营的行为，违反了我国法律 本案被上诉人在租赁的农村集体土地上建设厂房且没有办理合法完备的报建手续，又将该场地对外招租，违反了我国法律的强制性规定，故本案《场地租赁合同》无效，自 ...
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