合格的购房者而被排斥在补偿范围之外。2 (二)合同效力问题 目前关于农村安置房买卖合同效力的认定，有以下两种不同意见。第一种意见是房屋买卖关系无效。首先 《合同法》关于有效合同要件，原则上均按有效合同适用《合同法》进行处理。 2.与非本集体经济组织成员的农村居民之间安置房买卖合同效力问题。购房者是非本 ...
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审判中参考。 一、关于家庭土地承包合同的承包方的诉讼主体资格问题 我国实行家庭承包责任制，家庭承包是以本集体经济组织内部的农户家庭为承包单位。因家庭承包 因为我国法律对家庭土地承包经营权实行的是物权性质的保护，任何组织和个人不得非法剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。实践中确实存在农户欠 ...
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经二审法院审理，驳回上诉人的诉讼请求，维持原审判决。 农村土地承包中对于发包主体资格不符合法律规定的，应认定所订立的土地承包合同无效；发包方主体 和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第二十三条规定，县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册 ...
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；（四）刑满释放后户口迁回本村的；（五）其他将户口依法迁入本村的。第九条在统一组织家庭承包时，农村集体经济组织成员不分年龄、性别、民族、劳动 承包仲裁委员会接受农业行政主管部门业务指导。农村土地承包仲裁委员会的仲裁员由具有仲裁资格的人员兼任，仲裁员资格由省农业行政主管部门认定。第四十四条因土地承包经营 ...
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。不过，这种合理性是就特定群体而言。 最后，农村习惯法既有自然形成即俗成的，也有特定社会组织成员议定即约定的，如乡规民约、村规民约等；它可以是不成文 现原告常住地非被告所在组，并不能因此否认原告的集体经济组织成员资格。原告作为集体组织成员享有与当地村民同等的权利。《村民委员会组织法》第20条规定，村民 ...
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耕种有一份承包田，符合村里研究的土地分配入户条件，已具有本集体经济组织成员资格，应享受村民同等待遇和权力。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释 的资格的片面、错误理解。本院经审查，原审判决认定李伟、宋绍飞系赵庄村集体经济组织成员的依据是李伟、宋绍飞长期在赵庄居住，并耕种有一 ...
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，集体资产的价值必须经集体经济组织全体成员会议或代表会议认定。农村集体经济组织全体成员会议或代表会议认为需要评估的，应当委托具有合法资格的评估机构进行资产 )统筹费、承包费、租金、征用土地补偿费、干部补贴、招待费、公益事业费、上级拨付的专项补贴等财务收支，集体资产权属变更，至少每半年公布一次，重大事项 ...
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：其一，农户全部成员全家丧失集体经济组织成员资格，如获得城市户口；其二，农民迁移他处，放弃原处宅基地；其三，宅基地使用权人死亡又没有继承人继承的。除上述 ，农民集体是否具有民事主体地位？能否以自身名义从事民事活动？由于与传统的民法主体概念相去甚远，在具体操作时难以认定。《物权法》虽然明确了农村集体经济 ...
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有效，理由为被告项某虽为非农业户口，但其户口已经迁回了该村，其当然地享有该农村集体经济组织成员的资格，故原被告系同村村民，只要原被告之间签订的 的协议无效。 第三、宅基地买卖协议的无效并不影响原被告签订协议当中的房屋买卖协议的效力，对原被告签订的农村房屋买卖协议效力的认定应主要适用《中华人民共和国民法 ...
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人不具有承包何庄村委会所有土地的资格。上诉人不是何庄村委会居民，《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济 该上诉理由，本院亦不予支持。综上，原审判决程序合法，认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由均不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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