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到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受在通知到达之日起15日内作书面答复的,视同接受变更。出卖在规定时限内通知买受的,买 可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售 ...
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四十九条第一款的规定,导致合同无效明显是指出卖故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明和故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的情形。那么买 和取得房屋,这显然对第一个合同的买受的权利救济不足。[2] 2、出卖告知买受又将该房屋抵押给第三情形下,如果合同签订后出卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-175961.html -了解详情
十九条第一款的规定,“导致合同无效”明显是指出卖“故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明”和“故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实”的情形。 取得房屋,这显然对第一个合同的买受的权利救济不足。[2] 2、出卖告知买受又将该房屋抵押给第三情形下,如果合同签订后出卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-9698.html -了解详情
合同》,在于当时出卖尚未取得国家批准销售证明。根据《城市房地产管理法》第四十条的规定,预售商品房应当符合的条件中包括取得商品房预售许可证明的形式条件与 实质条件。有学者认为取得商品房预售许可证明预售商品房的强制性规定。根据《合同法》第五十二条规定,违反法律法规的强制性规定的合同无效。因此,取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-203111.html -了解详情
合同》,在于当时出卖尚未取得国家批准销售证明。根据《城市房地产管理法》第四十条的规定,预售商品房应当符合的条件中包括取得商品房预售许可证明的形式条件与 实质条件。有学者认为取得商品房预售许可证明预售商品房的强制性规定。根据《合同法》第五十二条规定,违反法律法规的强制性规定的合同无效。因此,取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-200314.html -了解详情
关系,该合同因原、被告订立合同时及开庭审理前被告均取得合同约定的该套房屋的商品房预售许可证明,为无效合同。《民法通则》第一百一十一条规定: 请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:“(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售 ...
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及利息、赔偿损失,并可以请求出卖承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖告知买受又将该房屋抵押给第三 可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可 ...
//www.110.com/ziliao/article-211906.html -了解详情
三)、一审法院无权否定北海市银海区人民法院就同一事实作出的生效判决。上诉认为,北海市海城区人民法院上述民事判决否定同一级人民法院北海市银海区人民法院早于它 高法司法解释疑均规定“房地产开发企业预售商品房时,应当取得预售许可证明出卖取得预售许可证明,与买受订立的商品房预售合同无效”。故本案上诉 ...
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请求返还已付给购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售 问而诓言之故意隐瞒,因为其同时包含了在签约后、起诉前可能取得商品房预售许可证的合理预期之情形。即问而答在实践中并不必然会导致没有取得商品 ...
//www.110.com/ziliao/article-177271.html -了解详情
请求返还已付给购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售 问而诓言之故意隐瞒,因为其同时包含了在签约后、起诉前可能取得商品房预售许可证的合理预期之情形。即问而答在实践中并不必然会导致没有取得商品 ...
//www.110.com/ziliao/article-176922.html -了解详情
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