平方的差价高达2366.27元，差价率高达36.72％。如果法院支持以这样的低价出售该商铺，势必给国有资产以及金桥公司带来重大损失!根据《合同法》第五十二条第二 的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”本案中，莫伟宇与金桥公司签订的认购协议书是双方当事人在签署房屋买卖合同前所签订的文书，在该认购协议书中 ...
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原共同共有人的优先购买权有无对抗效力，就以该优先购买权受到侵犯为由，判决出卖人与买受人订立的房屋买卖合同无效，并撤销房屋登记机关向买受人核发房屋所有权证的具体 在第三人谢其英出售其分得的房产时，袁雅琴作为原共同共有人，在同等条件下应享有优先购买权。再如，在周绍中诉镇平县地税局房屋买卖合同案中，原镇平县 ...
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《美丽源购房协议书》的合同关系、性质及效力的认定问题。本院认为，赵洁与华亚公司之间于2005年8月8日签订的《美丽源购房协议书》载明了房屋的位置、 亚公司之间是购房关系。本院认为：《美丽源购房协议》是商品房买卖的认购协议，不是正式的《商品房买卖合同》，依据《借款协议》内容及《美丽源购房协议书》备注， ...
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达到经济发行量； （6）证券化资产具有良好的可出售品质和很低的信用风险。资产具有标准化和高质量的合同条款； 资产的抵押物具有较高的变现价值或其对债务人的效用很 ，即： 1、按揭人（购房人）因购房和房产商产生的房屋买卖关系； 2、按揭人因支付购房款向银行贷款而产生的借贷关系； 3、按揭人（抵押人）将所购 ...
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是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。目前实践中最常用 测绘行政主管部门和国务院建设行政主管部门联合向社会公告。取得乙级以下房产测绘资格的单位，由省级测绘行政主管部门和省级房地产行政主管部门联合向社会公告。” 第 ...
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《美丽源购房协议书》的合同关系、性质及效力的认定问题。本院认为，赵洁与华亚公司之间于2005年8月8日签订的《美丽源购房协议书》载明了房屋的位置、 亚公司之间是购房关系。本院认为：《美丽源购房协议》是商品房买卖的认购协议，不是正式的《商品房买卖合同》，依据《借款协议》内容及《美丽源购房协议书》备注， ...
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规定，应属无效协议，原审以赵峰会对李娟利、张波之间房屋买卖知情为由驳回其诉讼请求，显系认定事实不清，适用法律错误。请求二审撤销原判决，支持其起诉请求 ，卖方反悔，起诉至人民法院请求确认买卖合同无效的典型案例。归纳原告李娟利、赵峰会主张房屋买卖协议无效的理由：（1）李娟利将单位集资房卖给了非本单位人员张 ...
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年《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第二条第二款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法 ，北京市高院专门下发了《关于审理农村私有房屋买卖研讨会会议纪要》。其中写道：与会者同时认为，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的 ...
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是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。 目前实践中最常用 行政主管部门和国务院建设 行政主管部门联合向社会公告。取得乙级以下房产测绘资格的单位，由省级测绘行政主管部门和省级房地产行政主管部门联合向社会公告。 第 ...
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《美丽源购房协议书》的合同关系、性质及效力的认定问题。本院认为，赵洁与华亚公司之间于2005年8月8日签订的《美丽源购房协议书》载明了房屋的位置、 亚公司之间是购房关系。本院认为：《美丽源购房协议》是商品房买卖的认购协议，不是正式的《商品房买卖合同》，依据《借款协议》内容及《美丽源购房协议书》备注， ...
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