呢?详细内容请看本文介绍： 购买二手房时买方和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。 实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方 认为过高时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。 4、应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外 ...
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建远著：《合同法新论。总则》，中国政法大学出版社1996年版，第672—674页。）然而，就股东出资违约责任而言，各国在立法和司法实践中，却多采用严格责任原则，即无论 所要求款项的股东，应自期满之日起支付应交款的5％的年息”， 并允许章程规定合同罚款。（注：德国《股份法第》63条第（2）、（3）款，《 ...
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原告使用，同时至今也未办理房屋权属的初始登记。原告起诉请求判决被告全面履行合同，立即为原告办理房地产权证，并支付迟延办理房产证的违约金19439元。裁判重庆市大 竣工验收合格的情况下，能否对逾期交房的违约责任与逾期办理房屋产权证的违约责任进行选择的问题。合同是双方当事人关于权利义务约定的真实意思表示， ...
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个条件：一、行为。一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。违约行为只能在特定的关系中才能产生。违约 债权人的权利就无法实现或不能全部实现，其损失即已发生。理论上来讲，在违约人支付违约金的情况下，不必考虑对方当事人是否真的受到损害及损害的大小;而在需要 ...
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个条件：一、行为。一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。违约行为只能在特定的关系中才能产生。违约 债权人的权利就无法实现或不能全部实现，其损失即已发生。理论上来讲，在违约人支付违约金的情况下，不必考虑对方当事人是否真的受到损害及损害的大小;而在需要 ...
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管理人、监护人及财产管理人虽于自己无利益，亦应对轻过失负责。方面二、如果合同履行不仅对债权人有利，而且对债务人也有利，或者仅对债务人一方有利，债务人应 义务和他人利益的漠视态度，因此法律规定对故意和重大过失违约责任不得通过免责条款加以免除。这对于维护合同效力、保障交易秩序是十分必要的。需要各位读者注意 ...
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生产商某饮料公司、批发商徐秀中、零售商郑仁旺构成违约，应承担违约责任。理由是：(1)、原告与被告之间形成合同关系。原告何长恩在被告零售商郑仁旺处购买 销售质量不合格的纯净水的行为明显具有违法性。(2)、损害事实的客观存在。构成民事责任要件的损害事实，既包括财产损失，也包括非财产损害，如精神损害。就本案 ...
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物的毁损灭失则不是一个风险负担的问题，而将产生违约责任或其他法律责任。从本案来看，双方当事人在合同中约定，于6月10日以前，由被告至原告处取货 就扩大的损失要求赔偿。”在民法上，减轻损失是受害人应承担的法定义务，也就是说在一方违约之后，虽给另一方造成了损害，但受害人依据诚信原则或法律的规定，及时采取了 ...
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利润，共计210万元。按民法通则和合同法的有关规定，当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使损失扩大的 就扩大的损失要求赔偿。 以上是关于当事人没有在合同中约定违约责任条款的情况下，法律规定的应当承担违约责任的方式及损失赔偿额如何计算。如果在当事人的 ...
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人未如期取得房屋权属证书而引起的纠纷，在商品房买卖合同纠纷案件中占较大的比例。在审理该追究违约责任的纠纷案件中，诉讼时效如何起算，往往成为争议 城市房屋权属登记治理办法》、《中华人民共和国物权法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、行政法规、司法解释之规定，除 ...
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