；（二）办公楼：______元/月每平方米（三）商业用房：________元/月每平方米（四）（五）（六）上述物业服务收费分项标准（元/月每平方米）如下：一 本合同；（二）根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业管理服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理 ...
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向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。第四条甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室（ ，乙方不承担责任。（一）因不可抗力导致物业管理服务中断的；（二）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；（三） ...
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平谷区新平北路47号金乡嘉园小区5号楼4单元101号住户，该小区的物业管理服务均由务实炽盛公司负责。根据有关规定，务实炽盛公司有权收取物业管理费，但 退出该小区后，北京嘉年置业有限公司于2007年8月21日与务实炽盛公司签订物业管理委托合同，委托务实炽盛公司于2007年9月1日起对金乡嘉园小区进行代管 ...
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抗辩理由的，多数都提出了物业管理服务中存在的问题。由于物业管理缺乏相应的行业管理服务标准，且物业服务合同对物业管理企业管理和服务的义务约定又较为概括 范围的法律关系硬牵扯到物业管理企业身上而引发纠纷。4.纠纷当事人受不良意识、道德风气的影响一些纠纷的产生，与当事人不讲公共道德、商业道德、职业道德及个人 ...
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。具体内容详见附件九。 第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。（一）住宅：高层________元/月每平方米；多层________元/月每平方米 合同；（二）根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业管理服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业 ...
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系辽宁同方律师事务所律师。 上诉人黄肃燕与被上诉人沈阳万达商业广场管理有限公司因物业管理合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院[2005]和民合初字第27号 商业广场经营范围：物业管理、商务代理、房产经济与代理；建筑材料、日用百货、烟、酒、定型包装食品零售；园林绿化工程；打字、复印服务。 上述事实，有 ...
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物业管理服务收费暂行办法》的规定，结合我市实际，参照外地经验，经研究确定我市物业管理服务等级收费标准及有关事项如下： 一、本通知所规定的等级收费标准，适用于 物业基金已建立，并能有效运用。(1分)4、物业管理企业与业主委员会或委托管理单位签有规范性物业管理合同，管理企业责、权、利关系明确。(2分)5、 ...
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使用人承担。第二十一条房屋开发单位在销售房屋时，应当与业主签订前期物业管理服务协议，并使用统一印制的国家示范文本第二十二条房屋开发建设单位在住宅区 部门和委托物业管理合同中约定的其它物业管理事项。第二十七条物业管理区域内禁止下列行为：(一)损坏房屋结构和破坏房屋外貌；(二)擅自将住宅房屋改为商业用房或 ...
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根据建设单位的要求参与物业工程质量保修金的管理。第六章物业管理服务第四十五条物业管理企业承接物业管理项目时，应当按照有关规定签订前期物业服务合同或物业服务 维修、更新和改造，不得挪作他用。第五十九条专项维修资金应当由代管单位在商业银行开设专户储存，按幢建账，按户核算。业主委员会每半年应当公布一次专项 ...
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逾期次日起按日加收应交纳费用１‰的滞纳金或者按合同的约定加收滞纳金。对无正当理由拒交物业管理服务费用的，物业管理企业可以向人民法院提起民事诉讼。第五十四条 第五十七条住宅小区外的多层、高层公寓住宅楼、写字楼、商业大厦、工业厂房、库房等房屋的物业管理，参照本条例执行。第五十八条本条例由吉林市人民代表大会 ...
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