全部由上诉人承担是不公平的。即使上诉人没有书面证据证明通知被上诉人领取发票(合同中并未要求书面通知)，双方承担举证不能的责任也应该是均等的，而不 ，这情形是指被上诉人违约导致合同解除的情形，与上诉人承担10%的违约责任是完全不同的。故应根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的意见 ...
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擎丰，广东中汉律师事务所律师助理。上诉人广州龙城房产有限公司、梁慧英因商品房买卖合同纠纷一案，均不服广州市越秀区人民法院(2005)越法民三初字第2080号 年3月23日签订的《房地产预售契约》自本判决发生法律效力之日起予以解除。二、被告已支付的购房款港币670000元归原告所有，作为被告因违约向原告 ...
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了抵押贷款，又将讼争房出卖给张伟，已构成违约。故对张伟要求解除《商品房买卖合同》及浩天公司返还已付购房款的主张，应予支持。张伟通过朋友与孙 。经过审查，认为确有经济犯罪嫌疑的，应当将案件移送公安机关或检察机关。并书面通知当事人，退还案件受理费”的规定，张伟的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的 ...
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证明曾向上诉人索取过发票而遭拒绝，相反，上诉人多次以电话等形式通知被上诉人领取发票，因此，被上诉人怠于行使自身权利的责任应由自己承担。一审法院 的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少”，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条亦规定，“当事人以约定的 ...
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应当及时在联机备案专网上提供房地产抵押、查封等权利限制信息。第八条 取得商品房预售许可证前，房地产开发企业不得以预订、预约等方式进行销售活动。第九条 条件成就的外，当事人双方应当协商一致。解除商品房买卖合同，房地产开发企业和购房人应当持商品房买卖合同、解除合同的书面协议或者其他有效文件、身份证明和其他 ...
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的违约责任：逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并 、原告魏杰与被告河南省万正房地产开发有限公司于2008年10月11日签订的《商品房买卖合同》和《补充协议书》继续履行。二、被告河南省万正房地产开发有限公司于本判决生效 ...
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视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的，购房者可要求解除购房合同 ...
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委托代理人胡永正，河南箕城律师事务所律师。原告韩亚州与被告河南海川实业有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告韩亚州的 履行。（2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖应当自买受人解除合同通知到达之日起20天内退还全部已付款，并按买受 ...
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委托代理人胡永正，河南箕城律师事务所律师。原告吴新起与被告河南海川实业有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吴新起的 履行。（2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起20天内退还全部已付款，并按买 ...
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委托代理人胡永正，河南箕城律师事务所律师。原告马彦民与被告河南海川实业有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告马彦民的 履行。（2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起20天内退还全部已付款，并按买 ...
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