商品房买卖有效合同案例分析 -全站搜索

购房指标转让协议是否合法？

。因此，购房指标转让应当有效。2008年，长沙市芙蓉区发生过一起购房指标转让协议纠纷案，结果法院判决违约方继续履行合同。从这一起案例来看，在审判实务中，在签订购房指标转让协议时，必须查清土地权属是否为出让地、房产性质是否为商品房等。 2.聘请律师拟定购房指标转让合同。当事人囿于法律知识的匮乏，草拟的 ...

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《物权法》对婚姻家庭财产关系的影响

年底，两人又购买了一套面积更大的商品房，就决定把先购买的小房子卖掉。张军通过中介公司与郭某签订了房屋买卖合同，约定将房子卖给郭某，后双方办理利益。根据《物权法》第一百零六条关于善意取得制度的规定，对上述案例，我们首先从善意取得构成条件上进行分析：1.受让人受让该不动产时是否是善意的。即受让人郭某购买 ...

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交易型受贿研究

在交易的同时又随附了实现贿赂的目的。如，国家工作人员确实需要购买一套商品房，行贿人也确实有房屋需要出售，只是在确定交易对价的时候，为实现贿赂目的责任的方式来达到行贿目的。举例说明，甲与国家工作人员乙签订价值100万元的房屋买卖合同，乙交付定金20万元（按照《中华人民共和国担保法》第91条的规定，定金 ...

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交易型受贿研究

在交易的同时又随附了实现贿赂的目的。如，国家工作人员确实需要购买一套商品房，行贿人也确实有房屋需要出售，只是在确定交易对价的时候，为实现贿赂目的责任的方式来达到行贿目的。举例说明，甲与国家工作人员乙签订价值100万元的房屋买卖合同，乙交付定金20万元（按照《中华人民共和国担保法》第91条的规定，定金 ...

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离婚案件中的房屋纠纷

一半给李男。2、婚后加名案例：黄女于1999年4月18日与李男领取结婚证，李男于同年4月16日由单位集资，并贷款，购买一套商品房，此房在二人结婚后购买时间，此房系夫妻共有财产。后经找本律师咨询，方得知此房应以与开房商买卖合同生效日确定购房时间，此房仍然属于李男婚前个人财产。黄女感觉委曲，律师建议其加 ...

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对涉众型经济犯罪案件的调查研究

公司为销售主体，以每单位2.5万元的价格出售奶牛，与购牛客户签订买卖合同、养殖租赁合同，承诺给付租金、期满后保本回购。三是投资商铺、展位经营权等为名目的。一是优惠买房类。如王媞诈骗案，编造虚假身份，虚构能买到低于市场价格商品房的事实，在北京市公园大道等小区租赁多套房屋后冒充待售，骗取33名购房人的 ...

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法律咨询服务

、资产置换、破产清算等提供包括建立法律构架、法律风险分析、法律文件准备等法律服务；4、参加合同谈判，考察合同签订方的主体资格、资信与财产调查；代为起草、审查或仲裁。6、提供房地产开发、土地开发和转让、建设、工程承（发）包、商品房按揭、预售、租赁、销售、物业管理等各个环节的中介、见证、代理等法律服务； ...

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行政补偿制度研究

100000元。获得营业损失补偿90万元。异地安置房为开发商3年前自行开发的商品房，评估价为3068847元，吴苹夫妇还将补房屋差价469078元。这里面只会创造出巨大投资需求；当然，拆迁转卖土地也可以给政府带来财政收入，房屋买卖同样也是重要税源。政府直接与拆迁户打交道，可能导致其利用权力把自己的 ...

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房屋动拆迁安置补偿分割纠纷概述

的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按承租人的确定）被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。与拆迁人签订拆迁 ...

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房管所擅自收回公房赔偿房客11万

承租者一起告上法庭，索赔16万余元。推荐阅读：购买“已购公房”注意事项分析公房买卖是否有效案例孟某原系苏州胜利无线电厂职工，1992年单位分房入住桃花坞大街216 被拆迁，何某的女儿赵某领取了拆迁安置补偿款64221.71元，并获得定销商品房准购证，赵某持有该准购证，以每平方米1890元的价格购买了官 ...

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