》两份（2009年7月5日签订），欲证明：原告向被告州宏发房地产公司购买房屋的事实，及双方约定的权利和义务；2、《收款收据》两份，欲证明原告 ，涉及的焦点有：一是原告与被告州宏发房地产公司项目经理部签订的《商品房买卖合同》的效力问题。该合同系双方真实意愿的表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法 ...
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》一份（2009年6月6日签订），欲证明：原告向被告州宏发房地产公司购买房屋的事实，及双方约定的权利和义务；2、《收款收据》一份，欲证明原告 ，涉及的焦点有：一是原告与被告州宏发房地产公司项目经理部签订的《商品房买卖合同》的效力问题。该合同系双方真实意愿的表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法 ...
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》一份（2009年6月6日签订），欲证明：原告向被告州宏发房地产公司购买房屋的事实，及双方约定的权利和义务；2、《收款收据》一份，欲证明原告 ，涉及的焦点有：一是原告与被告州宏发房地产公司项目经理部签订的《商品房买卖合同》的效力问题。该合同系双方真实意愿的表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法 ...
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》一份（2009年6月7日签订），欲证明：原告向被告州宏发房地产公司购买房屋的事实，及双方约定的权利和义务；2、《收款收据》一份，欲证明原告 ，涉及的焦点有：一是原告与被告州宏发房地产公司项目经理部签订的《商品房买卖合同》的效力问题。该合同系双方真实意愿的表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法 ...
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经审理查明：1、2005年8月24日，原告与被告签订了商品房买卖合同，约定：原告购买被告开发的 “海盛商贸城”1层101号商用房；该房位于“海 设备有限公司提供，被告支付价款215万元。交付的地下停车场出入不便，为解决停车问题，巩义市新华路街道办事处筹资在“海盛商贸城”北改建停车场一处，已于2006年 ...
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交付的房屋与双方确认的房屋房产平面图内容不符，标的物存在明显的瑕疵。原告所购买的房屋内公用管道和阀门占用了房屋的一定空间，致房间内可使用空间减少 标准履行。否则将构成违约，并应承担违约责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能 ...
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已经归他人所有，实际履行已不能，在该种情形下，没有强制实际履行问题。此时，合同上的债务转化为损害赔偿的债务。出卖人依《合同法》第一百零七条 我们认为，买受人购买预售商品房，是较为特殊的交易，应当对《城市房地产管理法》第四十四条规定的商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理 ...
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、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】 质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签订前，应对下列问题予以充分了解：1、商品房预售时房屋的建筑面积是预测的，房屋交付时则以青岛市国土资源 ...
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对商品房买受人进行了司法救济，其颁布实施对商品房买受人具有十分现实的积极意义。商品房买受人在购买商品房时，可充分利用本司法解释之规定，与房地产 《房产交易指导手册》，2004年出版。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，2003年颁布。 4、陈小平《房地产金融理论 ...
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甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《________________________》________内销商品房事宜，订立本合同。第一条甲方通过______________方式取得___________区／县_____________地块土地使用权， ...
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