人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有土地使用证的坐落 约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及 ...
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2006年2月21日，西上海公司向蒋德林发出关于解除商品房预售合同的通知，告知根据预售合同补充协议第三条规定，西上海公司取得审计报告单位出具的审价报告 的收据来看，可以认定该笔款项的性质是徐良民与蒋德林之间所发生的转让房屋的定金。其中198000元作为基建款，西上海公司亦已开具收据。对于258000元 ...
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5日在原告拟稿的承诺书上签字，该承诺书内容为：“我保证在9月9日前将购买铁西区建设东路49号5门、6门门市房380万元房款一次性付清，如果不能 二被告订立的房屋买卖协议及 赔偿违约金为由于2004年11月4日起诉来院。 上述事实，有双方当事人陈述，房屋转让协议书三份、承诺书一份、商品房销售发票一份，经 ...
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(以下简称华侨公司)和合肥华丰畜禽经济开发有限责任公司(以下简称华丰公司)债务转让、商品房预售合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院(2001)皖民一初字第02号 主张债权的时间和方式由双方另行协商，但不影响东方公司和土产公司双方的权利义务。东方公司应于1998年7月31日前将房屋交付土产公司，否则除非 ...
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同意并报规划部门审批后，与承购人订立预售合同的变更协议。未征得承购人同意，房地产开发经营企业变更预售商品房的建筑设计的，承购人有权解除预售合同，并由 总价款的，承购人可以与受让人订立预售商品房转让合同，并书面通知房地产开发经营企业。预售的商品房转让时，预售合同载明的权利、义务随之转移。第二十八条预售 ...
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占有使用，但原、被告合同中所约定的交付条件低于法定交付条件，原告所购买的商品房尚未验收合格而交付接受房屋，应视为双方约定无效，被告五星公司的交付未完成 要求债务人履行义务的宽限期限届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起 ...
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案外人陈玉池签订协议一份，约定原告将其向被告凤凰公司登记购买的凤凰花园大厦2105房以每平方米人民币3500元，总价款514025元转让给陈玉池， 理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉 ...
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年8月14日，原告夏文珠与被告鹏盛公司签订了商品房买卖合同。原告以372000元的价格购买了被告位于新乡市平原路30号金诺商厦三层A9号摊位 归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。由于被上诉人所有的位于新乡市平原路 ...
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年8月13日，原告李八太与被告鹏盛公司签订了商品房买卖合同。原告以409860元的价格购买了被告位于新乡市平原路30号金诺商厦二层A20号摊位 抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。由于被上诉人所有的位于新乡市平原路 ...
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：如果购房者与开发商因商品房买卖合同或者补充协议的具体条款存在分歧，不能达成一致意见的，或者由于购房者其他合理原因致使购房者不能购买认购房屋的，购房者 到预售许可证并宣告破产，购房人交付的定金有可能会有去无回。《北京市城市房地产转让管理办法》第52条规定：“房地产受让人（指购房者，笔者注）知道或者应当 ...
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