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了《商品房买卖合同》。合同约定,陈XX、唐XX以174360元的价格购买XX公司开发的“津都鼎苑”C1幢1单元19-7号住房一套,建筑面积145.30平方米, 725.80元。一审法院认为,陈XX、唐XX、XX公司签订的《商品房买卖合同》及其《补充协议》不违反法律、行政法规的效力性强制规定,当属有效, ...
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买卖合同》。合同约定,李XX以214799元(其中85799元为按揭)的价格购买XX公司开发的XX沁园春8幢2单元4-1号住房一套,建筑面积127.10 办证违约金1820.21元。一审法院认为,李XX、XX公司签订的《商品房买卖合同》及其《补充协议》不违反法律、行政法规的效力性强制规定,当属有效, ...
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》。合同约定,吕XX、李XX以178932元(其中108000元为按揭)的价格购买华贵公司开发的华贵沁园春9幢1单元2-2号住房一套,建筑面积104.03 1516.27元。一审法院认为,吕XX、李XX、华贵公司签订的《商品房买卖合同》及其《补充协议》不违反法律、行政法规的效力性强制规定,当属有效, ...
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显失公平。请求二审法院依法公平判决。被上诉人王仁山答辩称:1、2007年9月购买商铺时,中森公司讲优惠条件,中森公司垫资150万元以租赁形式分五年还 山与中森公司签订的商品房买卖合同,王仁山已按约定交付房款,中森公司未按合同约定按时交房及交付房产证,应承担违约责任。双方签订的补充协议,仅能证明借款关系 ...
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一般代理。上诉人夏余粮与被上诉人益阳新和房地产开发有限公司(以下简称新和公司)商品房预售合同纠纷一案,上诉人夏余粮不服湖南省益阳市赫山区人民法院(2010)益赫 15日,夏余粮(合同中称乙方)与新和公司(合同中称甲方)签订《商品房买卖合同》及《合同补充协议》,合同约定:乙方购买甲方开发建设的房屋为预售 ...
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商品房买卖合同》(合同编号07052003207)和附件四:补充协议,彭某某以按揭的形式向xx地产公司购买了其位于长沙某区商品房,合同总价为490 000元。该《 债务,经催告后在合理期限内仍未履行;……”以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款:“根据〈 ...
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于1995年6月30日、9月17日与被告签订了《商品房预售合同》及《补充协议》,原告购买上址底层中间大厅和2201-2206室六套房屋,共计建筑面积1,906.35平方米。1996年7月22日,双方签订了《结算协议》,确认了房价总款为人民币13,367,449元(以下币种均为人民币),原告已 ...
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上诉人巫美珍与上诉人福建省福鼎市金龙房地产开发有限公司(以下简称金龙房地产公司)商品房预售合同纠纷一案,均不服蕉城区人民法院(2011)蕉民初字第15号民事判决 原、被告于2008年9月18日签订了两份《商品房买卖合同》及《合同补充协议》,原告购买被告开发的宁德金龙商住小区5#楼133室和5#楼134 ...
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是严重影响正常居住使用。因此,为了化解和减少这种风险,建议开发商在商品房买卖合同中通过补充协议,对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题的情形作出具体约定,比如可以 地对商品房买受人进行了司法救济,其颁布实施对商品房买受人具有十分现实的积极意义。商品房买受人在购买商品房时,可充分利用本司法解释之规定,与 ...
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许可证》售房,属违法销售,并证明双方签订合同时,未进行协商。《商品房买卖合同》附件四补充协议第一项约定:双方签订合同前已充分理解并沟通合同各条款内容, :“本办法实施前已领取《建设工程规划许可证》的项目,按原标准补缴”, 上诉人购买的房屋的《建设工程规划许可证》取得时间是在2007年5月23日,是在 ...
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