月21日向事源公司交付购房款265000元的行为则说明进一步履行购房的主要义务，故应认定双方的商品房预售合同已经成立。事源公司截至本案起诉前仍未取得商品房 ，可以说明夏丽应当知道事源公司在当时不具备销售房屋的条件及未取得商品房预售许可证的事实，而事源公司此后取得建房施工许可证及交付土地出让金取得土地 ...
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》第二条、第九条之规定，判决如下： 一、原、被告签订的商品房预售合同无效。 二、被告濮阳市利易生房地产开发有限公司于判决生效后10日内退还原告购房定金50000元，并赔偿原告款50000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事 ...
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的解释》第二条、第九条之规定，判决如下： 一、原、被告签订的商品房预售合同无效。 二、被告濮阳市利易生房地产开发有限公司于判决生效后10日内返还原告购房定金10000元及利息（自2006年12月22日起至2009年9月24日止，按同期银行流资贷款利率计算） ...
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条规定及相关法律规定，原告诉至法院请求依法判令：1、被告由于不履行购房合同约定应完善的附属设施，赔偿原告仲裁裁决以外的经济损失266 406.44元（ 购买出卖方开发的位于长沙市蔡锷北路411号兴汉大厦23层E号预售商品房一套，建筑面积173.91平方米，每平方米房价为3104.60元，总金额为539 ...
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张，拟证明原告预交购房款45000元的事实。 3、商品房预售合同备案登记录一份，拟证明原、被告的购房合同已在湘乡市房产管理局进行了备案登记。 4、湘 原告要求被告退还房款和赔偿损失的诉讼请求实质是要求解除至今被告未按约实现的合同，本院依法予以支持，原告的损失可按中国人民银行公布的同期经营性贷款利率计算 ...
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程度，河南省济源市人。 上诉人洛阳市中侨房地产开发有限公司为与被上诉杜彩霞商品房买卖合同纠纷一案，不服涧西区人民法院（2007）涧民一初字第376号 。 宣判后，洛阳市中侨房地产开发有限公司不服提起上诉称：1、依据双方签订的购房合同，双方争议解决方式应由洛阳市仲裁委员会仲裁，本案不属于人民法院管辖；2 ...
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买卖合同》后，此前所签订的《“龙泉花苑”商品房认购书》自动作废，购房约定以《商品房买卖合同》签约的条款为准。2007年5月20日原告欧阳春萍作为买 面积14.30平方米。按建筑面积计算单价每平方米836.50元，总价款109766元。合同第八条约定，出卖人应当在2007年12月15日前，依照国家和地方 ...
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买卖合同》后，此前所签订的《“龙泉花苑”商品房认购书》自动作废，购房约定以《商品房买卖合同》签约的条款为准。2007年7月17日，原告赖新铭 、政府规定政策性停工。”上诉人认为日降水量10毫米以上日期属于可延工期，因双方合同中已明确约定“连续下雨超过8小时”方可延期，日降水量10毫米以上与连续下雨超过 ...
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17日向原告开出购房发票。另查明：原告于2005年12月8日提出本案诉讼。原审判决认为：原、被告双方签订的《广东省商品房买卖合同》，是双方真实意思 办理为条件。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”的规定，作为出卖人的 ...
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，购房合同未及时签订，2005年4月25日王学坤又通过银行交付购房款100000元，中环房地产公司承诺于2005年5月31日前交付房屋，双方形成商品房 日前交付房屋。双方约定，中环房地产公司为上诉人向银行按揭贷款提供担保。合同签订后，上诉人共支付房款300000元、专项维修资金、按揭保险费等。2004 ...
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