商品房预售合同备案日期 -全站搜索

论商品房预售中购房人的权益保护

预购人是指与开发商签订商品房预售合同并支付定金或房屋价款，享有在合同约定日期请求预售人交付约定商品房的权利的人。我认为，商品房预购人权益是指预购从投资比例上控制开发商的信用风险实际上已不合时宜。第二，预售合同登记备案制度的不足。现行商品房预售合同登记备案制度不完善是造成开发商一房二卖甚至数卖 ...

//www.110.com/ziliao/article-214509.html -了解详情

论商品房预售中购房人的权益保护

预购人是指与开发商签订商品房预售合同并支付定金或房屋价款，享有在合同约定日期请求预售人交付约定商品房的权利的人。我认为，商品房预购人权益是指预购人仅从投资比例上控制开发商的信用风险实际上已不合时宜。第二，预售合同登记备案制度的不足。现行商品房预售合同登记备案制度不完善是造成开发商一房二卖甚至数卖的 ...

//www.110.com/ziliao/article-176807.html -了解详情

青岛市商品房买卖合同

建造的____________室商品房，于______年_____月_____日与_________公司签订的商品房预售合同，该预售合同已登记备案）权益达成如下约定：第一条关于转让价款的约定_______________________________________ 第二条关于权利、义务转移的 ...

//hetong.110.com/hetong_384.html -了解详情

商品房买卖合同知识问答

要件?进行预售登记对买受人来说有哪些好处？答：是否登记备案并不影响合同的效力，商品房预售登记的效力主要在于使预购人取得如下权利：第一，优先购买权。通过预先合同是否有效？答：根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的 ...

//www.110.com/ziliao/article-329484.html -了解详情

上海市实施《城市商品房预售管理办法》细则

施工进度和竣工交付日期，并落实水、电、煤等配套工程；(四)已与在本市注册的银行签订了预售款监管协议；(五)内资开发经营企业申请外销商品房预售，需持有经代理商必须是已向本市工商行政管理部门注册登记，并向房地产管理部门备案的房地产经纪人。第二十条商品房预售合同签订后十天内，由开发经营企业按本细则第十二条 ...

//www.110.com/fagui/law_269654.html -了解详情

西安仲裁委员会2006年商品房买卖合同纠纷案件盘点

西安仲裁委员会提起仲裁，请求确认交付的房屋不符合交付条件，开发商应提供《竣工验收备案表》，全面履行交房义务并承担逾期交房的违约责任。仲裁庭经过审理，认为无合同依据，对消费者有失公平。目前，商品房预售合同均采用网签，采用的《商品房买卖合同示范文本》第十一条交接条款对交接程序的约定并不明确。陕西永嘉信 ...

//www.110.com/ziliao/article-136196.html -了解详情

上海市商品房购买预售合同

室商品房于______年_____月_____日与_________________________________公司签订的商品房预售合同，该预售合同已登记备案）权益达成如下约定：1．关于转让价款的约定2．关于权利、义务转移的 ...

//hetong.110.com/hetong_276.html -了解详情

厦门市商品房预售管理规定

规划许可证和施工许可证；（三）房屋建设工程施工合同已生效，施工进度和竣工交付日期已确定；（四）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的向出卖人换取售房发票。出卖人不得擅自收存买受人支付的商品房预售款。出卖人办理商品房预售合同登记备案时，应当同时附银行出具给买受人的首期商品房预售 ...

//www.110.com/fagui/law_334377.html -了解详情

福建省厦门市商品房预售管理规定

规划许可证和施工许可证；（三）房屋建设工程施工合同已生效，施工进度和竣工交付日期已确定；（四）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的向出卖人换取售房发票。出卖人不得擅自收存买受人支付的商品房预售款。出卖人办理商品房预售合同登记备案时，应当同时附银行出具给买受人的首期商品房预售 ...

//www.110.com/fagui/law_50322.html -了解详情

商品房预售中消费者权益的保护

的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工日期。其次，就商品房预售中消费者权益和保护能否适用《消费者权益保护法》以及《消费者权益保护法》或者其他责任的，应当按照国家规定或者约定履行，不得故意拖延或无理拒绝。商品房预售合同签订后，对开发商承诺的包修、包换、包退等一系列的承诺，预购者 ...

//www.110.com/ziliao/article-237559.html -了解详情