销售中只有以下几种情况才构成欺诈：1、开发的房屋没有取得商品房预售许可证，或者提供虚假商品房预售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3、故意 的，也没有任何法律依据；二、被告是依法实施城市规划的审批要求。鉴于被告预售房屋的住宅小区涉及四家房地产开发商，住宅小区是统一规划、整体开发，分期实施。 ...
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顺成公司伪造《顺德市房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案表》而撤销“绿茵花园”商品房确权登记。2003年4月23日，佛山市顺德区规划国土局又重新颁发给顺成 》办理权属登记手续。一审法院经审理认为：本案诉讼前被告已领取了《商品房预售许可证》，原、被告签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》是双方当事人在 ...
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定金50000.00元。协议第四条只是说2013年X月X日之前打印网签商品房预售合同，但是没有约定具体的时间，原来开发商在签订《购房协议》时隐瞒了 胡文友律师经过分析相关合同，认为开发商隐瞒了所购房屋商品房预售许可证已经过期，还没有办理下来商品房现房销售许可证，但是协议第四条却说2013年X月X日之前 ...
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定金50000.00元。协议第四条只是说2013年X月X日之前打印网签商品房预售合同，但是没有约定具体的时间，原来开发商在签订《购房协议》时隐瞒了 胡文友律师经过分析相关合同，认为开发商隐瞒了所购房屋商品房预售许可证已经过期，还没有办理下来商品房现房销售许可证，但是协议第四条却说2013年X月X日之前 ...
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合同签订后，原告按约定支付了购房款，被告出具了收据，但被告至今未取得商品房预售许可证，且该大厦被法院整体拍卖，原被告签订的合同应为无效。原告据此提起 ：原告的委托代理人、被告的委托代理人在庭审调查中的陈述，原告举示的重庆市商品房买卖合同、收据，在案佐证，足以认定。本院认为，依照我国合同法的规定，当事人 ...
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合同签订后，原告按约定支付了购房款，被告出具了收据，但被告至今未取得商品房预售许可证，且该大厦被法院整体拍卖，原被告签订的合同应为无效。原告据此提起诉讼，请求判决：1、确认原告与被告于2010年3月19日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效；2、被告返还原告购房款750 000元；3、被告从2010年 ...
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月31日前交房。原告合同签订当日向被告交付了购房款300 000元，但被告至今未取得商品房预售许可证，也未向原告交房。故提起诉讼，请求判决：1、确认原告与被告于2007年12月20日签订的《商品房认购合同》无效；2、被告返还原告购房款300 000元；3、被告从2007年12月20日 ...
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该房屋产权。据此，诉至本院，请求判决：1、确认原、被告签订的重庆市商品房买卖合同无效；2、被告退还购房款318 600元；3、以318 600元为本金 原告实际经营。被告系位于重庆市渝北区xx大厦的开发商，该大厦至今未办理商品房预售许可证。2007年9月1日，重庆渝北区xx租赁站与重庆xx建设集团建筑 ...
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当前，绝大多数意见认为，认购书只有包括以下条款才能算是有效的：第一，约定特定商品房不得再向第三人出售；第二，按照认购书约定的主要条款签约购房合同； 人还应承担缔约过失责任。此时购房人是否应承担责任要再分析。如果预售人事先隐瞒未取得商品房预售许可证这事实却依然以优惠政策诱惑购房者签约认购书，则显然有欺诈 ...
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当前，绝大多数意见认为，认购书只有包括以下条款才能算是有效的：第一，约定特定商品房不得再向第三人出售；第二，按照认购书约定的主要条款签约购房合同； 人还应承担缔约过失责任。此时购房人是否应承担责任要再分析。如果预售人事先隐瞒未取得商品房预售许可证这事实却依然以优惠政策诱惑购房者签约认购书，则显然有欺诈 ...
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