的名字，丈夫瞒着妻子把房子卖给了别人，妻子能要回房子吗？这些问题在物权法中都可以找到答案。 物权法具体规定为：“无处分权人将不动产或者动产转让给 ，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。” 专家指出，需要注意的是，物权法规定的善意取得制度，必须同时具备上述规定中(一)、(二)、(三)个条件，受让人才 ...
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一方同意的理由抗辩。平等处理权就是在确定这种单方处理共有财产的效力问题。只有单方处理才能涉及平等处理权问题，如果夫妻合意后共同处理就没有此概念了。房产作为有代表性的 登记的已经登记，且支付了合理对价才能取得财产，这是一种有条件的善意取得制度。而在本案中，房屋并没有依法获准登记，显然第三人没有善意取得 ...
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因感情不和分居，这期间张华琴未经其同意，于2007年12月1日与王志洋的法定代理人王国庆签订《北京市存量房屋买卖合同》，将诉争房屋卖与其孙王志洋(时年 的诉讼请求。王耀祖不服法院判决，到检察机关申诉。 本案的焦点问题是王志洋购买诉争房屋是否构成善意取得。签订房屋买卖合同时王志洋不满10岁，根据民法通则 ...
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善意取得制度，但在什么条件下适用，则是问题的关键。根据最高人民法院司法解释及有关法律原则，共同共有房屋的善意取得，至少应具备以下条件： 第一，共有房屋出让 。 在司法实践中，如果部分共有人擅自处分共有房屋而其他共有人要求撤销而产生的纠纷，应考虑对照该交易行为是否符合以上条件。如符合，应认定该交易行为 ...
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不知情的情况下出售给丙。此时，我们应保护原权利人甲的合法权益呢？还是保护善意取得人丙的利益呢？根据《合同法》第51条规定，原权利人甲的利益 立足于维护静态安全。但此时我们亦应保护动态安全。 最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第89条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利 ...
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余某未经妻子李某同意，擅自将共有房屋租赁给他人使用，不适用善意取得制度，余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 第二种意见认为：虽然丈夫余某未经妻子李某 值得商榷，理由是：一、余某出租夫妻共有房屋的行为是否属于夫妻日常家事代理权范围的问题。日常家事代理权是配偶权的一项派生权利，它是指在日常家事范围内， ...
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被前来找牛的丙遇到，被诉到法院。 问题：1、该牛的归谁所有？2、该案如何处理？ 分析：1、该牛归丙所有，因为丙适用善意取得，但戊不能适用善意取得，因为盗窃 所有，小牛为自然孽息，应返还给丙所有。 （3）甲可以要求丙返还其在此期间的喂养费、配种费以及其他损失。甲可以以孽息即小牛优先折抵该费用。丙因为母牛 ...
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余某未经妻子李某同意，擅自将共有房屋租赁给他人使用，不适用善意取得制度，余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 第二种意见认为：虽然丈夫余某未经妻子李某 值得商榷，理由是：一、余某出租夫妻共有房屋的行为是否属于夫妻日常家事代理权范围的问题。日常家事代理权是配偶权的一项派生权利，它是指在日常家事范围内， ...
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我国，没有不动产善意取得制度。故丙对A不能主张善意取得。 4、乙对A无处分权，在无法律规定的情况下获得利益，乙构成不当得利，甲、丙可以对乙请求不当得利的债权（ 研究》[M]（第一册）；谢在全著《民法物权论》[M]；刘得宽著《民法诸问题与新展望》[M]之523页；田山辉明[日]著（陆庆胜译）《物权法》（ ...
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也不享有票据权利。大陆法系国家票据制度认为，因恶意或重大过失取得票据的，不享有票据权利。 票据权利取得的限制主要表现在两个方面： 一、恶意或因重大过失取得票据的 票人时，汇票未过期，如已有退票之事实，亦不知该事实;2、以善意并支付对价取得汇票，在汇票流通转让于正当持票人时，不知转让之所有权有任何缺陷。 ...
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