。”、第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。双方于2007年3月28日签订土地租赁合同及之后签订的补充协议，均未明确约定第二次交纳租金的具体时间，只是确立 ...
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系该公司总经理。原告株洲市赛富自动门有限责任公司诉被告株洲金盾消防安全传媒有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2010年1月26日受理后，依法由助理审判员任君 等义务。。第九十四条用下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 ...
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委托代理人陈增元，湖南真诚律师事务所律师。原告刘君雄为与被告刘召保房屋租赁合同纠纷一案，于2010年2月1日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭 人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 ...
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在上海万有全(集团)有限公司工作。 上诉人上海五星印务有限公司(以下简称五星公司)因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2009)黄民四(民)初字第1152号 。协议还约定，租赁期间，如遇旧区改造、市政动迁等原因，必须终止协议，不视作违约，但必须退还剩余租金；如遇不可抗力因素，协议无法履行 ...
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李国光，湖南攸县长安法律服务所法律工作者。申请人米丽霞与被申请人王志斌租赁合同纠纷一案，株洲仲裁委员会于2010年1月30日作出（2009）株仲裁字 《租赁协议》，被申请人王志斌认为无解除租赁协议的依据、理由和不可抗力的因素，并于2008年12月23日书面通知申请人继续履行协议。申请人此后未组织正式 ...
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转让协议书》中已明确约定如遇不可抗力因素，政府动迁使该协议无法履行时双方顾全大局，互不追究违约责任。现龚某某向夏某某所租的房屋因动迁致双方签订的《商铺租赁 了错误的投资决定，故夏某某应当承担赔偿责任。此外，双方在合同中虽约定了遇政府动迁，租赁合同解除并免除违约责任的条款，但夏某某至今也无法证明本次动迁 ...
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）靳玉洁，女，29岁，汉族，居民。上诉人陈李霞、靳玉洁因房屋租赁合同纠纷一案，双方均不服淮阳县人民法院（2008）淮民初字第94号民事判决，向 后，陈李霞不服提起上诉，称电热水器的毁损是靳玉洁管理使用不当造成，不属于不可抗力。并称一审认定的不锈钢货架不实，该货架系三角铁电焊而成。请求二审予以改判。靳 ...
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没有异议，但不合理，租金应按被告实际经营状况支付，违约金的约定过高，要求法院调整。被告没有支付租金是不可抗力造成的，被告没有违约，不同意原告提前解除 ，根据相关司法解释的规定，因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租期内装修残值的，不予支持。此外，根据双方租赁合同约定，被告逾期支付租金超过 ...
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处罚、预期收益无法实现。为维护原告的合法权益，请求法院依法判令解除原、被告双方签订的租赁合同，判令三被告返还原告先期支付的保证金150000元及六个月利息 元乙方需在交房15日前一次性支付给甲方。若因不可抗力或政府政策原因，如自然灾害、政府动迁等，导致本合同不能继续履行的，则甲、乙双方互不承担违约责任 ...
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不返还并将部分房屋租于他人居住，且原告发现部分电器设施被转移。原告认为，租赁合同解除后，被告应当履行附随的返还标的物的义务，其继续占用原告房地产及设施的 退还租金。如被告不能按期交付租金，原告有权终止合同，并不再退还租金。因不可抗力造成被告不能正常经营，合同终止，原告退还所剩租金。附表中所列物品清单中 ...
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