日双方签订商品房买卖合同。合同签订后，景某共支付购房款63万元，余款未支付。2012年4月24日，景某向法院起诉，以银行限贷不能办理按揭贷款 ，城镇居民无法取得相 关权属证书，其居住使用的权益缺乏法律保障，随时可能因出卖人反悔等原因被诉至法院导致买卖合同被认定无效，购房者的权益难以得到有效维护。 分割 ...
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法律不顾，挺而走险，以身试法。采取一房多卖、预售商品房不开据正规发票等手段，骗取购房者的钱财，给国家和个人造成巨大的经济损失，给社会带来不安定的 卖方严重的故意违约行为。具体而言是指“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”，导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋。即只要属于商品房的 ...
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置法律不顾，挺而走险，以身试法。采取一房多卖、预售商品房不开据正规发票等手段，骗取购房者的钱财，给国家和个人造成巨大的经济损失，给社会带来不安定的 是卖方严重的故意违约行为。具体而言是指商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋。即只要属于商品房的 ...
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攀峰委托吴仕茂与希威公司签订了《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，该《商品房买卖合同》第四条约定“该商品房单价为每平方米6 018.98元，总金额913 2款约定“合同签订后，如因买受人原因导致不能签订《个人住房按揭（抵押）借款合同》时，造成买受人不能履行合同的，出卖人有权解除合同，买受人 ...
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证号是００００２５２），该证书附有包括钱伟强在内的潘霞等３３户完税表。《商品房买卖合同》第十五条还规定，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房屋 人应承担违约责任。在本案中，钱伟强未在该第（二）项规定的期限内取得房产证，不是柳氏公司的原因造成，且《商品房买卖合同》第十五条还有特殊约定。故该主张 ...
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2003 〕7号规定，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款 的构成及免责条件规定得比较清晰，对于不可归责于双方当事人的客观原因造成的不能履行，设置了明确的风险负担规则。在这种背景下， 自动解除合同模式 ...
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属该物之归属问题而已，买受人既已承受该物之利益，当然不能让出卖人负担危险。[19]? 第二，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 要根据《金融企业呆账核销管理办法（2008年修订版）》的规定，对于借款人因本次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能 ...
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及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二) 可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。据此，可以认为卖方有权向买方主张差价损失。但是此条款在实际 ...
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第十九条：“商品房买卖合同约定或者〈〈中华人民共和国城市房地产开发经营条例〉〉第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满超过一年，由于出卖人的原因，导致买受 在其强大的种种广告宣传之下，我才购买了其商铺，其广告宣传对我签订合同造成重大影响。可事实结果造成我不能实现合同目的，对我的经济和精神都造成很大 ...
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解除合同行为给瑞龙商贸公司造成巨大损失，特提出反诉。因汪文杰在未能取得批文的情况下即草率对租赁房屋进行改造、拆除等，现不能继续办医院，原做出的改造等 在2007年7月就以出卖人刘家银（平桥区青少年校外活动中心）的名义，和买受人信阳市城市信用社股份有限公司签订一份《商品房买卖合同》，将该租赁物内临平西路 ...
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