的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证。而一方面， 县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于 ...
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和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。”其第12条规定：“买卖 土地管理部门核定，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书”。可见，这里要求的“登记”仅指产权登记，而非买卖合同本身的登记，该法未明确规定房屋转让行为须经 ...
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办理房屋产权证期限到后，由于周术元拒绝履行联合开发义务，向办证机关提交居民身份证。结婚证等个人资料和签字确认义务，致使彭际科至今未取得房屋产权证和土地 诉讼权利。原、被告双方签订的商品房买卖合同真实有效，按照合同的约定，被告有义务在合同约定的期限内为原告办理房屋产权证和土地使用权证。作为该房产项目联合 ...
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尚林出卖给了白联义。白联义与李尚林订立的房屋买卖合同违反有关土地管理法的强制性规定，属无效合同。另外，被告李尚林与侯俊峰共同生活期间，被告李尚 平面图与登记表不符，也不符合真实情况；私有房屋产权现场登记查勘表仅有李尚林的个人签字，不能证明什么问题；房屋产权申核记录没有经办人签字，复核、批准也无人签字， ...
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鸿源公司）与鞍山市兴和耐火材料有限公司(简称兴和公司)、石万峰、黄丽艳买卖合同纠纷一案，鞍山市千山区人民法院于2008年10月8日作出（2008）鞍 令鸿源公司将鞍山市千山区东鞍山镇房身村1—13—2号3472平方米国有土地使用权及鞍山市千山区鞍海路498号建筑面积1007.60平方米房证更名为其公司 ...
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委托代理人：施青年，上海市尚法律师事务所律师。原告邱铁儿为与被告邱才甫房屋买卖合同纠纷一案，于2009年7月8日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法 房屋现产权登记在被告名下，讼争房屋的土地性质已转为国有的事实。邱二村村民委员会的证明严格意义上讲属出具该证明的行为人的个人证言，因其就该事实出具的证言 ...
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土地使用权证的时间及违约责任并无约定，因此上诉人依据《商品房买卖合同》要求被上诉人承担逾期办理土地使用权证的违约责任的请求，本院不予支持。关于上诉人提出的要求 》第12条规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（二）改变房屋和土地用途。因上诉人购买的商铺已经列入拆迁范围，因此对 ...
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、空地绿化、化粪池等配套设施完成满足使用要求后，被告负责为濮阳市二轻工业公司办妥个人房产证后，每户付款95%，等水、电、暖、气分户配套设施接通后，濮阳市 年8月28日至2066年8月28日止。剩余面积土地用途、出让年限不变。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。原告通过被告售房代理人薛显亮购买房屋，且已 ...
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陆达律师事务所律师。 上诉人周口精细建材有限公司（以下简称精细公司）因与上诉人吕帛霏买卖合同纠纷一案，精细公司于2006年4月21日向周口市川汇区人民法院提起诉讼，请求判 房地款且有违约的情形下，不能抵作房款，另外吕帛霏所付的土地过户款及朱德水个人向吕帛霏借的款，也均不能算作付给精细公司的房地款。所以 ...
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8月28日至2066年8月28日止。剩余面积土地用途、出让年限不变。 原审法院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。张忠文通过芳香公司售房代理人薛显亮购买 枚印章、芳香公司法定代表人吉许岁个人签名的真实性均未提出异议。 其他查明事实与原审查明的事实一致。 本院认为，本案属于房屋买卖合同纠纷。张忠文与芳香公司经 ...
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