合同，起诉前早已取得预售许可证，两份合同现均为有效合同。其二，被告诉请的合同解除权属法定解除，应由守约方行使，本案被告属违约方，无权行使 合同，依照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，应当认定为房屋买卖合同。从被告提供的上海市预售许可证来看，讼争房屋于2007 ...
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借钱将剩余房款提前偿还，造成至今仍背负高额债务。原告认为，双方签订房屋买卖合同应遵守履行，及时办理房屋过户，而被告无故不办理过户，影响了原告的 不是集团公司职工，双方在合同中约定“房产证、土地使用证姓名暂不过户”，表明双方均知道公司相关规定。现原告以被告不进行房屋过户为由要求解除合同返还房屋赔偿损失， ...
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效力问题 目前关于农村安置房买卖合同效力的认定，有以下两种不同意见。第一种意见是房屋买卖关系无效。首先，《中华人民共和国土地管理法》第63条规定:农村 当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。法院就应认定合同有效，以维护交易秩序的稳定和安全。5顺义法院李遂法庭在 ...
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（反诉原告）支付定金13万元人民币。被告（反诉原告）却迟迟不将房屋权属证书、土地使用权证交于第三人，也不配合办理过户手续，第三人已多次催告 部门、公证处等机构办理相关手续，并未违反合同约定的义务。作为房产买卖合同的一方当事人，反诉被告（原告）单方解除合同严重违反了合同约定，属恶意违约，应依法承担合同 ...
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（乙方）的原告签订上海市房地产买卖合同，主要约定，乙方受让甲方自有的上海市徐汇区X路X弄X号X室房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，甲方保证已如实陈述 房地产买卖合同，属于本约性质，亦因此，反诉原告要求法院判令解除预签的上海市房屋买卖合同，本院不予支持；由于上海市徐汇区X路X弄X号X室房地产交易是可以 ...
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是商品房买卖合同订立时或订立后，王清民要求我公司承担购房款一倍的赔偿责任不具备前提条件，且我公司没有故意隐瞒事实，不存在欺诈行为。同意解除双方 购销协议的内容，具有商品房买卖合同的要件，属于商品房买卖合同。诚龙公司明知自己既没有取得商品房预售许可证，也未取得相应土地的土地使用权，仍进行商品房预售活动 ...
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是商品房买卖合同订立时或订立后，王智会要求我公司承担购房款一倍的赔偿责任不具备前提条件，且我公司没有故意隐瞒事实，不存在欺诈行为。同意解除双方 购销协议的内容，具有商品房买卖合同的要件，属于商品房买卖合同。诚龙公司明知自己既没有取得商品房预售许可证，也未取得相应土地的土地使用权，仍进行商品房预售活动 ...
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效力问题 目前关于农村安置房买卖合同效力的认定，有以下两种不同意见。第一种意见是房屋买卖关系无效。首先，《中华人民共和国土地管理法》第63条规定:农村 当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。法院就应认定合同有效，以维护交易秩序的稳定和安全。5顺义法院李遂法庭在 ...
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原件。 北京市经济适用住房现房买卖合同 出卖人： __________________________________________________________ 通讯地址：______________________________________________________ 邮政编码： ...
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不予退还的抗辩意见，经查湖南宇洋航运有限公司在签订买卖合同后没有将抵押物出售之事通知抵押权人，至今亦未解除抵押，且事后又已将油船出售给他人，致使双方合同 在该局办理了船舶注销登记。抚州市盛达航运有限公司对此提出，该船舶与其他船舶及土地房产等整体抵押给银行，其无法通过行使代替清偿的涤除权，代湖南宇洋航运 ...
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