属农村户口，但并非房屋宅基地所在地的集体经济组织成员，双方签订的房屋买卖协议无效，应退款还房。评析： 《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》 为建造住宅而依法取得的对本集体所有的一定范围内的土地占有、使用的权利。宅基地使用权只能在本集体内部流转，其主体只能是本集体经济组织的成员，不能是 ...
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价格不应低于同地区建设用地使用权的土地出让金标准；同时，转让后，该成员无权再次申请创设取得宅基地；第五，所有使用费均属本集体依其土地所有权所取得 ，否则受相应用途管制措施的约束；宅基地使用权的流转不改变宅基地所有权的主体和性质。现阶段宅基地使用权的流转宜先由当事人签订协议，再由所有权人农民集体同意， ...
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月26日温县建筑公司出具的将土地使用权转让给原告王光明的证明一份。 以上1-7号证据证明原告对本案所争执的宅基地和一层房屋享有合法的权利。被告代理人 ，因半成品房屋，以后房产证办理由乙方自办与甲方无关；二，……。三、付款办法，协议签订后2003年7月20日乙方先付给甲方订金五万元，7月25日付清全部 ...
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2000年1月1日起施行） 第八条 土地的所有权、使用权争议，由当事人协商解决；协商达不成协议的，由当事人向有土地登记权的人民政府申请处理；农村宅基地 权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 第一百五十四条 ...
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依法批准后办理土地登记，核发土地证书。如果继承人因经营需要使用该宅基地或者改建、转让房屋及其宅基地，就应当以出让、租赁等有偿方式取得该宗土地使用权。 (出租)所继承的房产，都必须经过依法审批，并以协议出让等有偿方式取得土地使用权。这样，既体现了社会主义市场经济特点，有利于促进和完善国家土地有偿使用制度 ...
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依法批准后办理土地登记，核发土地证书。如果继承人因经营需要使用该宅基地或者改建、转让房屋及其宅基地，就应当以出让、租赁等有偿方式取得该宗土地使用权。 (出租)所继承的房产，都必须经过依法审批，并以协议出让等有偿方式取得土地使用权。这样，既体现了社会主义市场经济特点，有利于促进和完善国家土地有偿使用制度 ...
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8日郫县农村村民申请建房审批表)现已取得该宅基地使用权.但现因甲方经济困难无力修建房屋,因而自愿与乙方协议在分得的宅基地上合资建房,经甲,乙双方充分协商,本着 的名下时应自愿将乙方在该房中享有的房屋份额无偿的将该房屋所有权转让给乙方,并在 60天内无条件协助乙方办理上述手续,导致乙方不能拥有上述房屋的 ...
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民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。人民调解是现行调解制度的一个重要组成部分， ，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条 ...
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依法批准后办理土地登记，核发土地证书。如果继承人因经营需要使用该宅基地或者改建、转让房屋及其宅基地，就应当以出让、租赁等有偿方式取得该宗土地使用权。 (出租)所继承的房产，都必须经过依法审批，并以协议出让等有偿方式取得土地使用权。这样，既体现了社会主义市场经济特点，有利于促进和完善国家土地有偿使用制度 ...
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十条农村居民凡符合《河北省土地管理条例》第三十六条及下列条件的，?允许申请宅基地。国家干部、职工的直系亲属是农村户口，干部、职工本人长期与?其一起居住的， 的房屋，责令退还非法占用的土地。第十八条买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，其协议或合同无效。没收?非法所得，对在该土地上新建的住宅限期拆除或没收 ...
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